1'295'000
7 pièces Villa à Canobbio
CHF1'295'000
Description
Villa mitoyenne rénovée - Idéale pour les familles ou l'investissement
Nous proposons à la vente une villa mitoyenne entièrement rénovée, située dans un quartier résidentiel R4. La propriété est située sur un terrain plat de 490 m² et dispose d'une surface utile brute (SUL) de 187 m², répartie sur deux niveaux.
La propriété se compose de deux appartements indépendants de 3,5 pièces, chacun d'environ 90 m², parfaits pour une solution résidentielle multifamiliale ou pour générer des revenus.
Rez-de-chaussée
Appartement composé de:
Entrée
Salon lumineux avec accès direct au jardin
Cuisine
Deux chambres de dimensions généreuses
Salle de bain avec douche
Buanderie
Étage
Appartement avec entrée indépendante, composé de:
Hall d'entrée
Grand salon avec sortie sur la terrasse
Cuisine séparée
Chambre à coucher
Petite chambre
Salle de bain avec douche
Caractéristiques techniques et équipement
La propriété a été entièrement rénovée en 2015, avec des travaux complets sur:
Les installations électriques et plomberie
L'installation d'une nouvelle chaudière au fioul
La rénovation des sols, des salles de bain et des cuisines
Les façades entièrement rénovées
L'isolation thermique du toit
Toutes les fenêtres ont été remplacées par des fenêtres en PVC avec double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et acoustique.
Le système de chauffage est alimenté au fioul et distribué par des radiateurs.
La propriété comprend également:
4 places de parking sur le piazzale privé devant la propriété
Cette propriété représente une solution polyvalente, idéale pour ceux qui cherchent deux unités résidentielles indépendantes ou souhaitent effectuer un investissement immobilier dans un quartier résidentiel bien desservi.
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Surface habitable
- 187 m²
- Pièces
- 7
- Année de construction
- 1980
- Publié le
- 04.10.2025
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'295'000
- Prix au m²
- CHF 6'925
Emplacement
6952 Canobbio
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Mixte bâti et verdure
67% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 45 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
78 %
Inférieur à celui de 67 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'738 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité48 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026