1'290'000
CHF1'290'000
Esclusiva Casa immersa nella natura vista lago a 180°
Splendida residenza indipendente situata nel contesto residenziale in una posizione collinare di Capolago con vista mozzafiato.
Completamente ristrutturata con materiali di altissima qualità per offrire confort e stile senza compromessi.
Al piano terreno troverete un accogliente soggiorno con camino e un soppalco, ampia zona pranzo e una spaziosa terrazza, ideale per godersi le serate all'aperto. Spaziosa e moderna cucina con isola, dotata di elettrodomestici di ottima qualità.
Il piano inferiore ospita una camera con bagno padronale dotato di vasca idromassaggio, due ulteriori camere, ulteriore bagno con doccia sauna, un ampio atrio e una lavanderia con locale aggiuntivo. Inoltre, una camera indipendente ad uso ufficio, o camera ospiti.
Ogni camera si affaccia sul giardino, offrendo un' esperienza unica di connessione con la natura e un'atmosfera di relax totale.
Le cantine al piano sottostante includono spazi per la conservazione del vino, cantine, locali tecnici e spazioso locale hobby.
Completa la proprietà un garage e posti auto esterni.
In dotazione, inoltre, l'impianto di aria condizionata.
Goditi il lusso di svegliarti e uscire direttamente nel verde, vivendo in simbiosi con la bellezza circostante.
Un' opportunità unica per chi cerca un connubio perfetto tra confort abitativo e contatto diretto con la natura.
Le prix demandé est supérieur de 30,3% à la médiane des .
Cette annonce1'290'000 CHF
990'000 CHF
Médiane
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Via Residenza Generoso 16 6825 Capolago
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54% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 3 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
69 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026