719'000
7.5 pièces Maison individuelle à Carabbia
CHF719'000
Description
Maison unifamiliale de noyau
Vivez l'élégance à Carabbia, à deux pas du cœur de Lugano, dans cette extraordinaire Maison de Nucleo.
Sur 4 niveaux avec un cour privé, un parking intérieur couvert, cette demeure est un exemple d'espace et de polyvalence. Au rez-de-chaussée, un garage ouvert et un cour accueillent avec chaleur, suivis d'un spacieux salon de 35 m² et d'une cave/salle de loisirs. Le premier niveau vous surprendra avec un grand salon doté d'une cheminée, d'une grande et ensoleillée chambre, balcon, terrasse-tour et d'une salle de bain avec douche. Le deuxième niveau accueille deux autres grandes chambres, une cuisine habitable avec accès au lumineux séjour à travers un arc, une salle de bain confortable avec douche et un petit balcon. Du deuxième niveau, vous pouvez accéder à un vaste et haut grenier, un espace habitable potentiel.
Cette maison est une déclaration de style et de confort, prête à être votre refuge de charme.
Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :
- de grands espaces lumineux
- double cheminée et style typique parfaitement conservé
- planchers et escalier en bois en excellent état
- position stratégique
- plusieurs travaux de maintenance déjà effectués
- arrêt des transports en commun à proximité de la propriété, avec des passages très fréquents
Nos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement.
D'autres propositions résidentielles et commerciales sur notre portail : immosky.com
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Disponible dès le
- 07.10.2022
- Surface habitable
- 211 m²
- Surface du terrain
- 161 m²
- Pièces
- 7.5
- Année de construction
- 1900
- Publié le
- 07.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 719'000
- Prix au m²
- CHF 3'408
Emplacement
Auf Anfrage 1 6913 Carabbia
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
69% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 46 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité45 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Maurizio Rota







