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Maison unifamiliale de noyau
Rilassante terrazza
Camera abitabile
Camera padronale
Terrazza abitale
Cortile esterno
Salone luminoso

CHF719'000

7.5 pièces · 211 m²

7.5 pièces Maison individuelle à Carabbia

Auf Anfrage 1, 6913 Carabbia

Description

Traduction automatique

Maison unifamiliale de noyau

Vivez l'élégance à Carabbia, à deux pas du cœur de Lugano, dans cette extraordinaire Maison de Nucleo.
Sur 4 niveaux avec un cour privé, un parking intérieur couvert, cette demeure est un exemple d'espace et de polyvalence. Au rez-de-chaussée, un garage ouvert et un cour accueillent avec chaleur, suivis d'un spacieux salon de 35 m² et d'une cave/salle de loisirs. Le premier niveau vous surprendra avec un grand salon doté d'une cheminée, d'une grande et ensoleillée chambre, balcon, terrasse-tour et d'une salle de bain avec douche. Le deuxième niveau accueille deux autres grandes chambres, une cuisine habitable avec accès au lumineux séjour à travers un arc, une salle de bain confortable avec douche et un petit balcon. Du deuxième niveau, vous pouvez accéder à un vaste et haut grenier, un espace habitable potentiel.
Cette maison est une déclaration de style et de confort, prête à être votre refuge de charme.

Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :

  • de grands espaces lumineux
  • double cheminée et style typique parfaitement conservé
  • planchers et escalier en bois en excellent état
  • position stratégique
  • plusieurs travaux de maintenance déjà effectués
  • arrêt des transports en commun à proximité de la propriété, avec des passages très fréquents

Nos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement.
D'autres propositions résidentielles et commerciales sur notre portail : immosky.com

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Disponible dès le
07.10.2022
Surface habitable
211 m²
Surface du terrain
161 m²
Pièces
7.5
Année de construction
1900
Publié le
07.09.2026

Équipements

Cheminée
Place de parc
Animaux admis
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 719'000
Prix au m²
CHF 3'408
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Emplacement

Auf Anfrage 1 6913 Carabbia

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

69% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 46 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

77 %

Inférieur à celui de 70 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest

Côté sud-ouest : ensoleillement moyen, même en hiver

NNESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-ouest
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité45 dBJour
45dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

36 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 75 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Maurizio Rota

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ID: 188369Ref: 6777989.6777989