6.5 pièces Villa à Carabbia

Rêvez d'une maison entourée de verdure, où vous pouvez trouver la paix après une journée chargée, profiter d'une intimité maximale et passer des moments inoubliables avec votre famille et vos amis?
Cette villa unifamiliale de 6,5 pièces pourrait vous séduire dès le premier regard!

Située dans une rue calme en impasse, entourée de villas et immergée dans la verdure de Carabbia, elle offre environ 187 m² d'espace de vie sur un terrain de 497 m² avec une exposition sud-est.
Construite en 1991 et rénovée à plusieurs reprises entre 2010 et 2024, la maison est en parfait état et se distingue par ses pièces spacieuses, ses espaces de détente et une belle piscine privée.

L'entrée, précédée d'un escalier élégant, mène à un atrium d'environ 8,5 m² avec une salle de bains pour les invités sans fenêtre.
La cuisine semi-ouverte est équipée de tous les appareils majeurs et communique avec le salon, d'où vous pouvez accéder à la véranda couverte: l'endroit idéal pour les repas en famille, les dîners avec des amis ou simplement pour se détendre avec une vue sur le jardin plat et la piscine.
Le premier étage est complété par une spacieuse chambre principale avec une salle de bains sans fenêtre, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un bidet.

La zone mansardée abrite deux autres chambres, une salle de bains sans fenêtre avec une douche, un bidet et un double évier, ainsi qu'une galerie d'environ 19 m², actuellement utilisée comme studio.
Des pièces de stockage pratiques dans le grenier complètent les espaces.

SEMINTERRATO:
Un local hobby spacieux sans fenêtre, actuellement utilisé comme salle de sport et salle de détente après une sauna située dans la pièce adjacente, pour se détendre après une journée de travail chargée.
Ensuite, la buanderie avec la salle technique de la piscine et un grand refuge, actuellement utilisé comme cave à vin.

Équipements:

• Fenêtres en bois avec double vitrage et volets manuels;
• Sols en grès porcelanato dans les pièces de vie, parquet en bois massif dans les chambres et stratifié dans les locaux hobby et sauna;
• Store manuel;
• Chauffage au gaz distribué par des radiateurs;
• Climatisation sur les deux étages principaux;
• Arrosage automatique du jardin;
• Grande piscine éclairée avec fonction de contre-courant et couverture hivernale;
• Douche extérieure avec eau chaude et froide;
• 1 place de parking fermée.

Entre 2010 et 2024, plusieurs rénovations ont été effectuées, notamment:
2010: Remplacement des sols dans la zone des chambres et dans la buanderie;
2011: Remplacement de 2 lucarnes Velux;
2012: Remplacement du système de chauffage de l'huile au gaz, création d'une salle de sport et d'une sauna, nouveau système d'arrosage du jardin;
2016: Installation d'une douche extérieure dans la zone de la piscine; augmentation de l'isolation sur le toit avec un nouveau revêtement anti-animal, peinture de la façade extérieure avec un matériau silicaté;
2018: Installation de la climatisation sur les deux étages;
2022: Remplacement des volets;
2024: Pose d'enrobé recyclé devant la maison;

Cependant, des travaux de modernisation générale sont encore nécessaires, qui permettront au futur propriétaire de valoriser pleinement le potentiel de la maison et de la personnaliser selon son style et ses besoins.

Malgré le fait qu'elle se trouve dans un environnement très calme et naturel, la propriété est à environ 3 km des principaux services urbains, qui peuvent être atteints en environ 5 minutes. L'arrêt de l'Autopostale se trouve à environ 100 mètres.

Cette villa offre une vie pratique et agréable et constitue une occasion de réaliser vos rêves.
Que vous souhaitiez y vivre toute l'année ou avoir votre propre coin de paradis pendant les vacances, cette villa offre un potentiel vraiment rare.

La propriété dispose de 1 place de parking fermée et 2 places de parking extérieures.

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