1'590'000
6.5 pièces Villa à Carabbia
CHF1'590'000
Description
Villa avec jardin privé à Carabbia
À quelques minutes de Lugano, dans un quartier résidentiel calme et retiré de Carabbia, nous proposons à la location une grande villa unifamiliale de 6,5 pièces, rénovée en 2020 et entourée d'un agréable jardin privé.
La villa, d'environ 225 m², offre des espaces spacieux et se développe sur trois niveaux:
séjour lumineux d'environ 50 m² avec cheminée en travertin
cuisine et salle à manger
4 chambres à coucher + 1 chambre/étude
4 salles de bain
grand local hobby
buanderie et cave
portique d'environ 37 m² avec accès au jardin
La propriété est complétée par un garage double directement connecté à la maison et 4 places de parking supplémentaires, pour un total de 6 places de parking.
Chauffage et refroidissement par pompe à chaleur dans toutes les pièces.
Une solution idéale pour une famille à la recherche d'espace, de privacité et de tranquillité, à quelques minutes du centre de Lugano.
Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.
Svitlana +41.76.823.27.47
email: svitlana@domusrealty.com
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Surface habitable
- 300 m²
- Pièces
- 6.5
- Année de construction
- 1985
- Publié le
- 30.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'590'000
- Prix au m²
- CHF 5'300
Emplacement
via Ceresolo 6913 Carabbia
À proximité
Chargement…
Quartier
Plutôt vert
73% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 28 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité44 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
35 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026