CHF1'780'000
4.5 pièces · 200 m²
4.5 pièces Villa à Collina d'Oro
CHF1'780'000
4.5 pièces · 200 m²
via Municipio, 6919 Collina d'Oro
Détails
- Type d'objet
- Villa
- Surface du terrain
- 130 m²
- Année de construction
- 2026
Détails d'achat
- Prix d'achat
- CHF 1'780'000
- Prix au m²
- CHF 8'900
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
- Droit de mutation (taux ordinaire)
- CHF 19 580–23 140
- Impôt foncier annuel
- 1 ‰ de la valeur fiscale
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Contexte du marché
Le prix demandé est proche de la médiane des .
Cette annonce1'780'000 CHF
1'790'000 CHF
Médiane
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Description
Vie de luxe à Collina d'Oro
Residenza Le Terrazze à Agra, au cœur de Collina d'Oro, offre six unités d'habitation exclusives dans deux bâtiments en rangée, immergés dans la nature et avec une vue panoramique. Un design contemporain, de grandes fenêtres et des espaces extérieurs soigneusement entretenus garantissent luminosité, intimité et bien-être. Le projet bénéficie d'une haute efficacité énergétique, avec des espaces communs conçus par un paysagiste. La livraison est prévue pour le printemps 2026, une opportunité unique de vivre le meilleur du Tessin.
Équipements
Place de parc
Mentionné dans la description
Emplacement
À proximité
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Quartier
Environnement très vert
41% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 42 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
60 %
Inférieur à celui de 97 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'553 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Presque pas de soleil direct
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité50 dBJour
50dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 229388Ref: V001233