890'000
18 pièces Maison individuelle à Carona
CHF890'000
Description
Mehrfamilienhaus im Kern von Carona
Wir bieten im Herzen von Carona, in der Gemeinde Lugano, eine einzigartige historische Residenz aus dem Jahr 1960.
Diese Liegenschaft, die sich über drei Ebenen erstreckt, benötigt eine komplette Renovierung und bietet die Möglichkeit, sie in ein maßgeschneidertes Zuhause nach eigenen Wünschen umzuwandeln.
Die bemalten Decken sind ein charakteristisches und faszinierendes Element.
Das Haus genießt eine gute natürliche Beleuchtung und seine Lage ermöglicht es, die Bushaltestelle in wenigen Minuten (200 Meter) zu erreichen.
Außerhalb gibt es zwei kleine Innenhöfe. Im Erdgeschoss bietet der ehemalige Lebensmittelladen mit separatem Eingang einen Raum, der für kommerzielle Zwecke wiederverwendet werden kann.
Die Residenz ist als Hauptwohnsitz bestimmt und kann in mehrere Wohneinheiten unterteilt werden.
Volumen: 1'586 mc.
Verkaufspreis: CHF 890'000.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 600 m²
- Surface du terrain
- 225 m²
- Pièces
- 18
- Année de construction
- 1960
- Publié le
- 12.09.2025
Équipements
Cheminée
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 890'000
- Prix au m²
- CHF 1'483
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 79,3% à la médiane des .
Cette annonce890'000 CHF
4'290'000 CHF
Médiane
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Emplacement
Piazza Montàa 6914 Carona
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
66% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 8 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité37 dBJour
37dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
29 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
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