3'700'000
CHF3'700'000
Dans un emplacement calme et entouré de verdure à Lugano-Carona, nous proposons à la vente cette splendide villa moderne, construite en 2002 sur un terrain de 1'977 m².
La propriété se distingue par son équilibre entre architecture contemporaine, espaces de vie généreux et relation agréable avec l'environnement extérieur. La position et l'exposition favorisent une excellente luminosité pendant la journée, tandis que les ouvertures panoramiques offrent une vue suggestive sur le lac de Lugano, les montagnes et le paysage naturel environnant.
Les espaces intérieurs présentent un style sobre et élégant, avec des matériaux clairs, des lignes essentielles et une distribution pensée pour offrir confort et fonctionnalité. Les grandes surfaces vitrées amplifient la lumière naturelle et créent un dialogue fluide avec les espaces extérieurs. Le séjour donne sur une vaste terrasse panoramique, idéale pour vivre la maison également à l'extérieur, entre détente, repas en compagnie et moments de convivialité.
Les finitions sont soignées et les espaces accessoires sont bien organisés, avec des armoires intégrées, des locaux de service et des salles de bains au design contemporain.
Au demi-sous-sol, se trouve un salon accueillant, complet avec barbecue et cave à vin : un espace parfait pour recevoir des invités dans une atmosphère intime et informelle.
La propriété a fait l'objet de travaux de mise à jour importants, notamment l'installation de capteurs solaires pour la production d'eau chaude, le renouvellement de l'installation de chauffage et des travaux de modernisation au sous-sol.
Une solution idéale pour ceux qui cherchent une résidence élégante, indépendante et paisible, à quelques minutes de Lugano, dans un contexte exclusif et réservé.
Le prix demandé est supérieur de 33,6% à la médiane des .
Cette annonce3'700'000 CHF
2'770'000 CHF
Médiane
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Via Colombei 32 6914 Carona
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64% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 20 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
7 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Ferrari Fabio