900'000
5.5 pièces Maison individuelle à Carona
CHF900'000
Description
Gemütliches Haus mit herrlicher Seesicht
In einer ruhigen und sonnigen Lage, umgeben von Grün, bietet diese faszinierende Immobilie in Carona eine atemberaubende Aussicht auf den See und die umliegenden Berge. Die große Panoramaterrasse, die große Terrasse und der grüne Bereich bieten ideale Räume für Entspannung im Freien.
Der Außenparkplatz befindet sich in der Nähe des Hauses.
Im Inneren schafft ein helles Wohnzimmer mit großen Fenstern und Kamin eine gemütliche und einladende Atmosphäre. Das Haus verfügt über 2 Doppelzimmer und 2 kleinere Schlafzimmer, ideal für die Unterbringung von Familie und Gästen. Das Haus verfügt über einen großen Raum, der als Waschküche und Lagerraum genutzt wird.
? Wohnzimmer mit Kamin und offener Galerie
? 1 Schlafzimmer mit en-suite-Bad
? 1 Außenparkplatz im Eigentum und Möglichkeit, einen Parkplatz in ca. 200 m Entfernung für CHF 80.-/Monat zu mieten
? Zugang über eine Außentreppe
? Überdachte Terrasse von ca. 12 m² und Terrasse von ca. 19 m²
? Möbliert
Eine ideale Lösung für diejenigen, die Ruhe, Natur und atemberaubende Aussicht nur wenige Minuten von Lugano entfernt suchen.
Carona ist eine Schweizer Gemeinde im Kanton Tessin, in der Nähe der Stadt Lugano. Es handelt sich um ein kleines Dorf mit etwa 600 Einwohnern, das auf einem Hügel mit Blick auf den Luganersee liegt. Das Dorf Carona ist bekannt für seine traditionelle Architektur, mit Häusern aus Stein und Kopfsteinpflasterstraßen, die den Hügel hinauf führen. Hier befindet sich auch die Kirche San Giorgio, die auf das 14. Jahrhundert zurückgeht und ein Inneres mit Fresken und Kunstwerken aufweist. Carona ist auch bekannt für sein mildes Klima und seine Botanischen Gärten. Einer der bekanntesten Gärten ist der Parco San Grato, der auf dem Hügel über dem Dorf liegt und eine panoramische Aussicht auf den Luganersee und die umliegenden Berge bietet. Der Park beherbergt zahlreiche Pflanzenarten, darunter Azaleen, Rhododendren, Kamelien und Magnolien. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Ansiedlung in der italienischsprachigen Schweiz zu helfen und umfassende Beratung anzubieten.
Willkommen in Carona!
Vidéo
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 83 m²
- Surface du terrain
- 620 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 1970
- Dernière rénovation
- 2009
- Publié le
- 13.10.2025
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 900'000
- Prix au m²
- CHF 10'843
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 18,4% à la médiane des .
Cette annonce900'000 CHF
760'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Via Baslona 4 6914 Carona
À proximité
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Quartier
Environnement très vert
95% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité27 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
19 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026













