3'800'000
5.5 pièces Villa à Carona
CHF3'800'000
Description
Lugano-Carona : Villa moderne avec vue panoramique imprenable sur le lac de Lugano à vendre ? Résidence secondaire possible
Villa moderne à vendre à Lugano-Carona, où l'architecture moderne et le panorama se rencontrent en harmonie. Nichée dans un environnement vert, elle offre une vue panoramique imprenable sur le lac de Lugano et les montagnes, offrant un décor spécial pour chaque saison. La villa s'étend sur deux étages et se caractérise par de grandes façades de fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et créent des pièces lumineuses. Un ascenseur extérieur relie les places de parking directement à la villa, permettant un accès pratique.
HIGHLIGHTS
- Résidence secondaire possible
- À seulement 6 km du centre de Lugano
- Deux places de parking extérieures
- Possibilité de construire une piscine
Vidéo
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Surface habitable
- 206 m²
- Surface du terrain
- 1'490 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 2003
- Publié le
- 25.08.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 3'800'000
- Prix au m²
- CHF 18'447
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 189% à la médiane des .
Cette annonce3'800'000 CHF
1'315'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 6 jours. 2,3% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Emplacement
6914 Carona
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
66% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 81 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité47 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Alessandra PAVESI