CHF3'700'000
7.5 pièces · 370 m²
7.5 pièces Villa à Carona
CHF3'700'000
7.5 pièces · 370 m²
Détails
- Type d'objet
- Villa
- Surface du terrain
- 1'977 m²
- Année de construction
- 2002
Détails d'achat
- Prix d'achat
- CHF 3'700'000
- Prix au m²
- CHF 10'000
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
- Droit de mutation (taux ordinaire)
- CHF 40 700–48 100
- Impôt foncier annuel
- 1 ‰ de la valeur fiscale
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Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 33,6% à la médiane des .
Cette annonce3'700'000 CHF
2'770'000 CHF
Médiane
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Description
Villa moderne avec vue sur le lac à Carona
À Lugano-Carona, dans un quartier résidentiel calme immergé dans la verdure, nous proposons à la vente une villa contemporaine avec une vue panoramique splendide sur le lac de Lugano.
La propriété offre une surface habitable d'environ 370 m² sur un terrain de 1'977 m², avec 5 chambres à coucher, 4 salles de bain et une terrasse spacieuse de 120 m². Les intérieurs sont lumineux et bien distribués, avec un salon semi-enterré accueillant doté d'une zone barbecue et d'une cave à vin.
L'offre est complétée par 2 places de parking en garage et 5 places extérieures.
Situé à quelques minutes de Lugano, Carona est un village au charme unique, idéal pour ceux qui recherchent intimité, nature et confort.
Équipements
Cheminée
Place de parc
Mentionné dans la description
Emplacement
À proximité
Chargement…
Quartier
Plutôt vert
65% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 6 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité18 dBJour
18dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
8 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 185423Ref: V001196