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Entre la nature et la vue sur le lac - charmante maison à Carona avec un extra spécial
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CHF1'080'000

6.5 pièces · 279 m²

6.5 pièces Maison individuelle à Lugano

6914 Lugano(zone postale)

Description

Traduction automatique

Entre la nature et la vue sur le lac - charmante maison à Carona avec un extra spécial

Vivre à Carona - nature, tranquillité et qualité de vie tessinoise

Maison charmante avec vue sur le lac, terrasse panoramique et extra spécial

Maison unifamiliale de 4,5 pièces avec trois chambres, terrasse panoramique, petite surface verte privée, jardin d'hiver avec cheminée et annexe de 2,5 pièces.

Vivre à Carona - nature, tranquillité et qualité de vie tessinoise
Carona est l'un des quartiers résidentiels les plus charmants au-dessus de Lugano. Entouré de beaucoup de verdure et du paysage tessinois magnifique, l'endroit est particulièrement attractif pour les amoureux de la nature et les chercheurs de tranquillité, qui apprécient un sentiment de vie relaxé et qui veulent en même temps profiter de la proximité de la ville de Lugano.

Dans cet environnement agréable, cette maison unifamiliale de 4,5 pièces avec vue sur le lac et terrasse panoramique est située.

La maison, construite en 1991, est située dans un petit développement bien entretenu, mais est complètement indépendante en tant que propriété et dispose de sa propre technologie de maison et de chauffage. Ainsi, elle combine un voisinage agréable avec la vie privée et l'indépendance d'une maison à soi.

Vivre avec une vue
Un point fort spécial de la maison est la terrasse panoramique avec vue sur le lac - un endroit merveilleux pour des heures relaxantes, des repas en plein air et des longs soirées tessinoises.

Une petite surface verte privée complète l'espace extérieur et crée un lien beau avec la nature environnante.

Le petit jardin d'hiver avec cheminée ajoute un charme supplémentaire - un refuge cozy qui peut également être apprécié pendant la saison plus froide.

La maison principale dispose de trois chambres et d'une disposition de pièces agréable pour les couples ou les familles. La propriété a été bien entretenue au fil des ans. Un rafraîchissement contemporain offre l'opportunité de donner à la maison une touche personnelle et moderne.

La propriété comprend également une buanderie, un cellier et une pièce de stockage/loisirs supplémentaire, qui offrent un espace de stockage pratique et un espace supplémentaire dans la vie quotidienne.

L'extra spécial
Une autre valeur ajoutée rend cette propriété particulièrement intéressante : la maison comprend une annexe de 2,5 pièces avec deux pièces supplémentaires.

Cet espace indépendant offre des possibilités d'utilisation polyvalentes - par exemple, comme bureau à domicile, appartement pour invités, studio ou espace de vie pour les membres de la famille. La location touristique, par exemple via Airbnb, peut également être une option intéressante.

Ainsi, la propriété offre plus d'espace et de flexibilité que ce que l'on pourrait attendre d'une maison unifamiliale classique de 4,5 pièces à première vue.

En un coup d'œil
Maison unifamiliale de 4,5 pièces
3 chambres dans la maison principale
annexe de 2,5 pièces
vue sur le lac
terrasse panoramique
petite surface verte privée
petit jardin d'hiver avec cheminée
buanderie privée
cellier
pièce de stockage/loisirs supplémentaire
état bien entretenu, construit en 1991
potentiel pour un rafraîchissement contemporain
technologie de maison et chauffage au mazout
2 places de parking extérieures directement devant la maison
emplacement calme et naturel à Carona

Une maison charmante pour tous ceux qui aiment la nature et la tranquillité et qui souhaitent en même temps une vue sur le lac, la vie privée et un extra spécial d'espace supplémentaire.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Disponible dès le
10.09.2026
Surface habitable
279 m²
Surface du terrain
375 m²
Pièces
6.5
Année de construction
1991
Publié le
10.09.2026

Équipements

Vue
Cheminée
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Sèche-linge
Animaux admis
Vue sur le lac
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'080'000
Prix au m²
CHF 3'871
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Emplacement

6914 Lugano

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

67% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 12 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

77 %

Inférieur à celui de 70 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité27 dBJour
27dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

18 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 98 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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