6'200'000
12 pièces Villa à Carona
CHF6'200'000
Description
Moderna Villa HUF HAUS con con Vista Panoramica sul Lago di Lugano
SPLENDIDA VILLA HUF HAUS CON VISTA SPETTACOLARE SUL LAGO DI LUGANO E GRANDE TERRENO EDIFICABILE PIANEGGIANTE
Questa moderna Villa Huf Haus possiede un carattere molto distintivo, con spazi generosi e notevole privacy. Questo oggetto racchiude tutte le caratteristiche essenziali per chi cerca sicurezza, tecnologia, privacy, lusso e comfort. Con un semplice telefono cellulare è possibile comandare a distanza le funzionalità dell'abitazione; il sistema innovativo di domotica installato in questa villa è sorprendente.à
Questa imponente costruzione si trova in una zona a traffico limitato, sul confine di una strada a fondo cieco. Per i bambini è un posto idilliaco dove giocare spensierati e lontani dai pericoli.
La proprietà comprende una particella di terreno adiacente di 1'000 mq.
Un grande terreno edificabile potrebbe essere venduto separatamente ad un prezzo concorrenziale con il mercato attuale.
Caratteristiche:
- Sauna / Area Benessere
- Garage coperti per 3 auto
- Area di parcheggio per 5 auto
- Vista aperta sul Lago di Lugano, sul Monte Rosa, su Campione d'Italia
- 10 minuti dal centro di Lugano
- 10 minuti dall'ingresso autostradale verso nord e sud
- 10 minuti dall'aeroporto di Lugano
- Ampio balcone
- Grande camino
- Particolarmente adatto ai bambini
- 613 mt sul livello del mare
PRÄCHTIGE VILLA HUF HAUS MIT SPEKTAKULÄREM BLICK AUF DEN LUGANERSEE UND GROSSEM, FLACHEM GRUNDSTÜCK
Diese moderne Villa Huf Haus besticht durch einen ganz besonderen Charakter. Bemerkenswert sind die großzügige Räume und die Privatsphäre. Diese Immobilie verfügt über alle wesentlichen Merkmale für diejenigen, die auf Sicherheit, Technologie, Privatsphäre, Luxus und Komfort Wert legen. Die Villa verfügt über eine innovative Hausautomatisierungssystem.
Zur Immobilie gehört ein angrenzendes Grundstück von 1'000 qm.
Dieses beeindruckende Anwesen steht auf eine verkehrsberuhigte Zone, am Ende einer privaten Strasse: Einer idyllischen Ort, wo besonders Kinder in einer sorgenlosen und gefahrlosen Gegend spielen können.
Eigenschaften:
- Sauna / Wellnessbereich
- 3 Garagenparkplätze
- Parkplatz für 5 Autos
- Offene Sicht auf den Luganer See, den Monte Rosa, Campione d'Italia
- 10 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt
- 10 Minuten über die Autobahn nach Norden und Süden
- 10 Minuten zum Flughafen von Lugano
- Grosse Balkonfläche
- Grosser Kamin
- Gut geeignet für Kinder
- Höhe über dem Meeresspiegel 613 m
BEAUTIFUL VILLA HUF HAUS WITH SPECTACULAR VIEW OF LAKE LUGANO AND LARGE BUILDING LAND
This modern Villa HUF HAUS is located on the hill, in a quiet place with lots of privacy, on the edge of a dead-end road with limited traffic. The property combines safety, technology, privacy, luxury and comfort. The property features innovative home automation system and a remote control via a mobile phone. The house is suitable for families with kids.
The property includes a plot of land adjacent to it of 1'000 sqm.
Features:
- Sauna / Wellness Area
- Garage for 3 cars
- Parking area for 5 cars
- Open view of Lake Lugano, Monte Rosa, Campione d'Italia
- 10 minutes from the center of Lugano
- 10 minutes to the motorway
- 10 minutes to Lugano airport
- Large balcony area
- Fireplace
- Very suitable for children
- Altitude above sea level 613 m
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Surface habitable
- 650 m²
- Surface du terrain
- 2'751 m²
- Pièces
- 12
- Année de construction
- 2013
- Publié le
- 03.09.2019
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 6'200'000
- Prix au m²
- CHF 9'538
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 44,5% à la médiane des .
Cette annonce6'200'000 CHF
4'290'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 7 jours. 2% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
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Emplacement
Via Colombei 17 6914 Carona
À proximité
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Quartier
Plutôt vert
62% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 6 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilPeuOuest
Côté ouest : peu de soleil
- Est
- Peu de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité18 dBJour
18dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
8 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Ferrari Fabio
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