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Charmante maison de 7 pièces au coeur de la Champagne genevoise
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CHF1'950'000

7 pièces · 236 m²

7 pièces Maison mitoyenne à Cartigny

1236 Cartigny(zone postale)

Description

Charmante maison de 7 pièces au coeur de la Champagne genevoise

Située au coeur de la campagne genevoise, Cartigny offre un environnement paisible et verdoyant, apprécié pour son caractère villageois et son cadre naturel. La commune bénéficie d'une vie locale active tout en restant reliée au reste du canton de Genève.

Cartigny dispose d'une école enfantine et primaire, du jardin d'enfants ainsi que d'un restaurant scolaire et d'une structure d'accueil parascolaire. Au centre du village, La Causette réunit une épicerie, une agence postale et un tea-room. Plusieurs producteurs, commerces et artisans de proximité viennent compléter les services disponibles et renforcent le charme authentique du village.

Cette maison mitoyenne de 7 pièces, érigée sur une parcelle de 590 m², se répartit harmonieusement sur trois niveaux.
En bon état général, elle dispose de 5 chambres et offre des espaces de vie confortables et fonctionnels.
Une agréable terrasse vient compléter le bien et permet de profiter pleinement des beaux jours et de l'espace extérieur.

Elle se distribue comme suit :

Rez-de-chaussée

  • Hall d'entrée avec armoires ;
  • Cuisine ouverte équipée petite réduit ;
  • Séjour ayant accès a une terrasse et au jardin ;
  • WC visiteurs.

Étage

  • Quatre chambres à coucher dont une avec salle de douche attenante ;
  • Salle de bains avec WC.

Combles

  • Une chambre à coucher.

Sous-sol

  • Grande pièce polyvalente ;
  • Dégagement ;
  • Buanderie ;
  • WC et douche ;
  • Local technique.

La maison bénéficie de beaux volumes et d'une distribution adaptée à la vie familiale. Un couvert à voitures permet d'abriter deux véhicules et plusieurs deux roues.
Implantée en pleine campagne, elle profite également de la proximité des berges du Rhône et de leurs nombreux sentiers de promenade.

Détails du bien

Type d'objet
Maison mitoyenne
Disponible dès le
02.08.2027
Surface habitable
236 m²
Surface du terrain
590 m²
Pièces
7
Année de construction
2001
Protection du patrimoine
Périmètre ISOS
Publié le
21.09.2026

Équipements

Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'950'000
Prix au m²
CHF 8'263
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Emplacement

1236 Cartigny

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

71% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 44 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

42 %

Inférieur à celui de 53 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 13'511 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité41 dBJour
41dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

30 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 96 % des 3'043 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Gianni Canu

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ID: 208662Ref: GC-1236-1