Prix sur demande
6 pièces Maison individuelle à Castelrotto
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Description
Ein Zauber zwischen Natur und Weinbergen
In einer noch unberührten Landschaft (Ortsteil von Croglio) zwischen Weinbergen und Natur bieten wir ein renoviertes Anwesen zum Verkauf.
Ein Traum, der endlich Wirklichkeit werden kann.
Das Haus ist auf drei Ebenen verteilt, mit großen Wohnbereichen.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, wo sich die offene Küche und der Essbereich sowie die Nebenräume und das Gästebad befinden. Im ersten Stock finden wir das Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad, zwei weitere Schlafzimmer und ihr Bad sowie einen geräumigen Atrium, der sich ideal für die Unterbringung von Schränken eignet.
Im letzten, mansardierten Stockwerk finden wir einen schönen offenen Raum mit Bad, der für verschiedene Zwecke genutzt werden kann: zum Beispiel als Suite für das Ehepaar mit begehbarem Kleiderschrank, Studio und eigenem Bad, oder als großes Spielzimmer für die Kleinen, oder als Wohnzimmer mit Home-Cinema oder einfach als Kombination aus allem.
Der Garten bietet eine überdachte Außenzone, in der eine Außenküche untergebracht werden kann, und im Außenbereich stehen 2-3 Parkplätze zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 300 m²
- Surface du terrain
- 1'482 m²
- Pièces
- 6
- Année de construction
- 2023
- Publié le
- 01.04.2024
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- Prix sur demande
Emplacement
6980 Castelrotto
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
79% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
85 %
Inférieur à celui de 49 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'198 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité42 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026