745'000
5.5 pièces Maison individuelle à Castelrotto
CHF745'000
Description
Rénovez cette superbe propriété
À RÉNOVER COMPLÈTEMENT.
La propriété est située dans la commune de Croglio et plus précisément aux abords du noyau de Ronco. La propriété se compose d'un terrain situé sur un promontoire qui s'ouvre sur la vallée de la Tresa avec vue sur le lac Majeur.
Il y a trois bâtiments, un bâtiment principal (maison) au sommet du promontoire, un au pied vers le nord (grange) et un sur le côté est (dépendance). La situation est très calme et jouit d'une très belle vue qui s'ouvre sur les collines, les vignobles et jusqu'au lac Majeur ; l'exposition au soleil est privilégiée compte tenu qu'il n'y a pas d'obstacles et, point important, n'en aura jamais eu égard à sa position dominante sur les environs. La propriété est accessible via la route communale qui mène au pied du terrain ; un chemin mène ensuite au bâtiment principal tandis que le bâtiment rustique est à quelques mètres de la route au pied du promontoire.
Tous les bâtiments sont dans leur état d'origine et ont une structure saine.
Le bâtiment principal dispose d'installations de base, eau courante mais pas de chauffage, à l'exception des cheminées dans chaque pièce.
Le bâtiment accessoire (grange) se compose de trois étages sans installations, la structure est en maçonnerie de pierre, le toit est un toit à deux pentes avec tuiles.
Le troisième bâtiment accessoire est en bon état et sert de buanderie.
Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :
- Position surélevée avec vue splendide
- Tranquillité absolue
- Grand jardin
Nos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement. Plus de propriétés résidentielles et commerciales sur notre portail : immosky.com
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 200 m²
- Surface du terrain
- 1'472 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 1900
- Publié le
- 13.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 745'000
- Prix au m²
- CHF 3'725
Emplacement
Auf Anfrage 1 6980 Castelrotto
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
79% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 8 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
85 %
Inférieur à celui de 49 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'198 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité36 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
26 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Alfio Chiavaro






