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Rénovez cette superbe propriété
Edificata sulla roccia
Donami amore
Il verde non manca
Rilassarsi in giardino
Una vista splendida

CHF745'000

5.5 pièces · 200 m²

5.5 pièces Maison individuelle à Castelrotto

Auf Anfrage 1, 6980 Castelrotto

Description

Traduction automatique

Rénovez cette superbe propriété

À RÉNOVER COMPLÈTEMENT.

La propriété est située dans la commune de Croglio et plus précisément aux abords du noyau de Ronco. La propriété se compose d'un terrain situé sur un promontoire qui s'ouvre sur la vallée de la Tresa avec vue sur le lac Majeur.
Il y a trois bâtiments, un bâtiment principal (maison) au sommet du promontoire, un au pied vers le nord (grange) et un sur le côté est (dépendance). La situation est très calme et jouit d'une très belle vue qui s'ouvre sur les collines, les vignobles et jusqu'au lac Majeur ; l'exposition au soleil est privilégiée compte tenu qu'il n'y a pas d'obstacles et, point important, n'en aura jamais eu égard à sa position dominante sur les environs. La propriété est accessible via la route communale qui mène au pied du terrain ; un chemin mène ensuite au bâtiment principal tandis que le bâtiment rustique est à quelques mètres de la route au pied du promontoire.

Tous les bâtiments sont dans leur état d'origine et ont une structure saine.
Le bâtiment principal dispose d'installations de base, eau courante mais pas de chauffage, à l'exception des cheminées dans chaque pièce.
Le bâtiment accessoire (grange) se compose de trois étages sans installations, la structure est en maçonnerie de pierre, le toit est un toit à deux pentes avec tuiles.
Le troisième bâtiment accessoire est en bon état et sert de buanderie.

Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :

  • Position surélevée avec vue splendide
  • Tranquillité absolue
  • Grand jardin

Nos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement. Plus de propriétés résidentielles et commerciales sur notre portail : immosky.com

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
200 m²
Surface du terrain
1'472 m²
Pièces
5.5
Année de construction
1900
Publié le
13.08.2026

Équipements

Cheminée
Balcon
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 745'000
Prix au m²
CHF 3'725
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Emplacement

Auf Anfrage 1 6980 Castelrotto

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

79% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 8 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

85 %

Inférieur à celui de 49 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'198 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Moyen
dégagé
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Moyen
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité36 dBJour
36dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

26 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 92 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe au-dessus de 20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Alfio Chiavaro

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ID: 212712Ref: 6783696.6783696