495'000
CHF495'000
Au cœur du pittoresque Malcantone, à Castelrotto, cette résidence accueillante conquiert avec son caractère authentique, son atmosphère chaleureuse et le charme des poutres apparentes. Répartie sur trois niveaux et partiellement rénovée entre 2019 et 2023, elle offre des espaces agréables et bien distribués, complétés par un petit jardin, deux terrasses et deux grands emplacements de parking privés.
Au niveau de l'entrée, se trouve une chambre à coucher confortable avec des armoires encastrées et une salle de bain avec baignoire. Le niveau supérieur représente le cœur de la maison, avec un vaste espace de vie ouvert qui combine cuisine et salon dans une atmosphère harmonieuse et accueillante. Au niveau inférieur, se trouve une deuxième salle de bain avec douche et deux petites chambres, idéales pour les enfants, les invités ou comme bureau ou espace hobby. De là, vous pouvez accéder directement à la terrasse et au petit jardin.
La propriété est complétée par un petit balcon supplémentaire, une buanderie, une cave et deux grands emplacements de parking privés. Les espaces extérieurs invitent à se détendre et à profiter de moments agréables à l'extérieur, tandis que les environs calmes et verdoyants offrent un environnement idéal pour ceux qui recherchent l'authenticité, le confort et la qualité de vie. Une maison avec un caractère spécial, prête à devenir un lieu où vivre et aimer.
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Auf Anfrage 1 6980 Castelrotto
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
79% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 8 personnes dans le voisinage.
85 %
Inférieur à celui de 49 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'198 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
26 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Maurizio Rota