495'000
4.5 pièces Maison individuelle à Castelrotto
CHF495'000
Description
Maison charmante avec 2 terrasses, jardin et 3 places de parking
Maison charmante d'environ 105 m² sur un terrain de 148 m² dans le noyau caractéristique de Castelrotto, Tresa, dans un endroit panoramique et ensoleillé.
La maison, construite en 1993 sur les fondations d'une ancienne grange, a été soigneusement rénovée par le propriétaire actuel, avec diverses améliorations fonctionnelles et esthétiques.
À l'intérieur de la maison, il y a 3 chambres, deux salles de bain avec fenêtres, douche et baignoire, un beau salon lumineux avec cheminée et cuisine ouverte, ainsi qu'une armoire.
À l'extérieur, il y a deux terrasses, dont une très grande et parfaite pour les repas en plein air, un petit jardin, une cave en pierre et une buanderie/salle technique.
Trois places de parking extérieures sont attribuées à la maison.
L'arrêt de bus, l'hôpital et les écoles sont à proximité immédiate.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 105 m²
- Surface du terrain
- 148 m²
- Pièces
- 4.5
- Année de construction
- 1993
- Publié le
- 26.10.2026
Équipements
Cheminée
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Emplacement calme
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 495'000
- Prix au m²
- CHF 4'714
Contexte du marché
Le prix demandé est proche de la médiane des .
Cette annonce495'000 CHF
490'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
6980 Castelrotto
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Environnement très vert
86% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
85 %
Inférieur à celui de 49 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'198 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité49 dBJour
49dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Pas de haut débit fixe
Pas de données fixes pour cette adresse.
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
- Téléphone
- +41 91 606 37 06
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