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Maison mitoyenne charmante de 4,5 pièces, jardin privé et places de parking
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CHF495'000

4.5 pièces · 100 m²

4.5 pièces Maison mitoyenne à Castelrotto

6980 Castelrotto(zone postale)

Description

Traduction automatique

Maison mitoyenne charmante de 4,5 pièces, jardin privé et places de parking

Située à Castelrotto, dans le canton du Tessin, cette maison mitoyenne de 4,5 pièces offre une solution d'habitation adaptée aux familles et aux couples à la recherche de confort, de praticité et d'un espace extérieur à vivre. La propriété dispose de trois chambres à coucher, de deux salles de bain et d'un salon avec cuisine ouverte, avec une distribution fonctionnelle des espaces pour les besoins de la vie quotidienne. La cheminée dans le salon contribue à créer une atmosphère chaude et accueillante.

L'un des points forts de la maison est le jardin privé, qui permet d'organiser une zone de repas en plein air, un coin de détente ou un espace dédié au jeu. Le terrain d'environ 150 m² et la présence de deux ou trois places de parking privées complètent l'offre, en combinant la possibilité de profiter des espaces extérieurs avec la commodité du stationnement.

Construite en 1994, la maison est équipée de fenêtres à double vitrage et d'un toit rénové en 2023. Le chauffage électrique à serpentine favorise une distribution uniforme de la chaleur, tandis que les chambres au rez-de-chaussée disposent d'éléments de chauffage de type suédois.

Cette offre de propriété se distingue par :

  • Maison mitoyenne de 4,5 pièces
  • Trois chambres à coucher
  • Deux salles de bain
  • Année de construction originale 1994
  • Dernière rénovation 2023
  • Distribution fonctionnelle des espaces
  • Local de stockage supplémentaire
  • Grande cave
  • Système de chauffage à serpentine
  • Situation résidentielle à Castelrotto
  • Contexte immergé dans le paysage tessinois
  • Espaces adaptés aux besoins des familles et des couples
  • 2 places de parking privées

Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !

Maddalena Stella

+41 766570240

Détails du bien

Type d'objet
Maison mitoyenne
Surface habitable
100 m²
Surface du terrain
148 m²
Pièces
4.5
Année de construction
1994
Dernière rénovation
2023
Publié le
28.10.2026

Équipements

Cheminée
Cave
Animaux admis

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 495'000
Prix au m²
CHF 4'950
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Emplacement

6980 Castelrotto

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

79% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 8 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

85 %

Inférieur à celui de 49 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'198 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité36 dBJour
36dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

26 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 92 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe au-dessus de 20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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