495'000
4.5 pièces Maison mitoyenne à Castelrotto
CHF495'000
Description
Maison mitoyenne charmante de 4,5 pièces, jardin privé et places de parking
Située à Castelrotto, dans le canton du Tessin, cette maison mitoyenne de 4,5 pièces offre une solution d'habitation adaptée aux familles et aux couples à la recherche de confort, de praticité et d'un espace extérieur à vivre. La propriété dispose de trois chambres à coucher, de deux salles de bain et d'un salon avec cuisine ouverte, avec une distribution fonctionnelle des espaces pour les besoins de la vie quotidienne. La cheminée dans le salon contribue à créer une atmosphère chaude et accueillante.
L'un des points forts de la maison est le jardin privé, qui permet d'organiser une zone de repas en plein air, un coin de détente ou un espace dédié au jeu. Le terrain d'environ 150 m² et la présence de deux ou trois places de parking privées complètent l'offre, en combinant la possibilité de profiter des espaces extérieurs avec la commodité du stationnement.
Construite en 1994, la maison est équipée de fenêtres à double vitrage et d'un toit rénové en 2023. Le chauffage électrique à serpentine favorise une distribution uniforme de la chaleur, tandis que les chambres au rez-de-chaussée disposent d'éléments de chauffage de type suédois.
Cette offre de propriété se distingue par :
- Maison mitoyenne de 4,5 pièces
- Trois chambres à coucher
- Deux salles de bain
- Année de construction originale 1994
- Dernière rénovation 2023
- Distribution fonctionnelle des espaces
- Local de stockage supplémentaire
- Grande cave
- Système de chauffage à serpentine
- Situation résidentielle à Castelrotto
- Contexte immergé dans le paysage tessinois
- Espaces adaptés aux besoins des familles et des couples
- 2 places de parking privées
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Maddalena Stella
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison mitoyenne
- Surface habitable
- 100 m²
- Surface du terrain
- 148 m²
- Pièces
- 4.5
- Année de construction
- 1994
- Dernière rénovation
- 2023
- Publié le
- 28.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 495'000
- Prix au m²
- CHF 4'950
Emplacement
6980 Castelrotto
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
79% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 8 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
85 %
Inférieur à celui de 49 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'198 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité36 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
26 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026













