3.5 pièces Rustico à Cavagnago

Ort: Cavagnago
Region: Leventina
Grundstücksfläche: ca. 4954 m2
Wohnfläche: ca. 60 m2
Etagen: 2
Zustand: renovierungsbedürftig
Wasser: 20 m entfernt
Kanalisation: Sickergrube muss angelegt werden
Strom: Photovoltaikanlage muss installiert werden
Zweitwohnsitz: ja
Parkplatz: auf dem Grundstück
Lage: sonnig, ruhig
Aussicht: herrlicher Panoramablick
Schulen: in Lavorgo, Giornico
Geschäfte: in Calonico, Lavorgo, Faido
Öffentliche Verkehrsmittel: 50 m entfernt
Entfernung zur nächsten Stadt: 40 km
Entfernung zur Autobahn: 9 km

Beschreibung

Dieser typische Stall befindet sich an einer sehr sonnigen und ruhigen Aussichtslage am Rande des Dorfes Cavagnago im Leventina-Tal.

Der Stall-Heuschober ist zweigeschossig und muss komplett renoviert werden. Im Verkaufspreis sind das genehmigte Renovierungsprojekt und die Baugenehmigung enthalten. Es kann ein kleines Ferienhaus auf zwei Etagen mit Dachboden realisiert werden. Vor dem Stall kann eine Terrasse angelegt werden.

Der Stall ist von einem großen landwirtschaftlichen Grundstück von ca. 5000 m² umgeben.
Von allen Seiten genießt man einen herrlichen Blick auf die Berge und die Natur.

Der Stall ist auch im Winter mit dem Auto leicht zu erreichen. Man kann auf dem Grundstück entlang der Straße parken. Vom Parkplatz aus muss man einen steilen Anstieg von 3-5 Minuten zu Fuß zurücklegen. In 3 Minuten mit dem Auto erreicht man das Dorf Anzonico mit einem kleinen Lebensmittelgeschäft und einer Osteria.

In dieser wunderschönen Gegend unweit des Gotthardtunnels finden Sie Ruhe und Entspannung vom Alltagsstress inmitten unberührter Natur. Überall in der Umgebung können Sie zahlreiche Wanderungen oder Radtouren unternehmen.
Jeden Sommer findet in Sobrio das berühmte Musikfestival statt. Im Winter können Sie in den nahe gelegenen Skigebieten Carì Ski und Airolo Ski fahren.

Highlights

sehr sonnige, ruhige in der Natur Lage
wunderschöner Panoramablick
mit der Baugenehmigung
Zugang
hervorragende Autobahn-/ÖV-Anbindung

Ubicazione | Dintorni

Luogo: Cavagnago
Superficie terreno: ca. 4954 m2
Superficie abitabile: ca 60 m2
Piani: 2
Stato: da ristrutturare
Acqua: a 20 m di distanza
Fognatura: da fare pozzo perdente
Elettricità: da installare impianto fotovoltaico
Residenza secondaria: sì
Parcheggio: sul terreno di proprietà
Regione: Leventina
Posizione: soleggiata, tranquilla
Vista: splendida vista panoramica
Scuole: a Lavorgo, Giornico
Negozi: a Calonico, Lavorgo, Faido
Trasporti pubblici: a 50 m di distanza
Distanza dalla città più vicina: 40 km
Distanza dall´autostrada: 9 km

Descrizione dell’immobile

Questa tipica stalla si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla ai margini del paese di Cavagnago, nella valle Leventina.

La stalla-fienile è strutturata su due piani e dev’essere completamente ristrutturata. Nel prezzo di vendita è incluso il progetto di ristrutturazione approvato e licenza edilizia. Si può realizzare piccola casa vacanza su due piani con soppalco. Di fronte alla stalla si può creare una terrazza.
La stalla è circondata da grande terreno agricolo di circa 5000 m2.

Da ogni parte si gode di una splendida vista sulle montagne e sulla natura.

La stalla è facilmente raggiungibile in auto anche d’inverno. Si può parcheggiare sul terreno di proprietà lungo la strada. Dal posteggio bisogna fare a piedi ripida salita di 3-5 minuti.
In 3 minuti di auto si raggiunge il paese di Anzonico con piccolo negozio di alimentari e osteria.

In questa bellissima zona non lontano dal tunnel del Gottardo troverete pace e relax dallo stress quotidiano in mezzo a una natura incontaminata. Ovunque intorno si può praticare numerose passeggiate a piedi o con la bicicletta.
Ogni estate a Sobrio si svolge il famoso festival di musica. In inverno si può sciare nelle vicine aree sciistiche di Carì Ski ed Airolo.

Highlights

posizione molto soleggiata e tranquilla, nella natura
splendida vista panoramica
con la licenza edilizia
accesso
ottimi collegamenti autostradali/con i mezzi pubblici