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Komplett saniertes Tessinerhaus mit mediterranem Flair
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CHF1'180'000

6.5 pièces · 140 m²

6.5 pièces Maison individuelle à Caviano

6578 Caviano(zone postale)

Description

Komplett saniertes Tessinerhaus mit mediterranem Flair

Dieses liebevoll umgebaute Tessinerhaus befindet sich im malerischen Dorfkern von Caviano, nur wenige Minuten vom See entfernt.

Das besondere Objekt mit insgesamt 6 ½ Zimmern besteht aus zwei miteinander verbundenen Tessinerhäusern. Es umfasst einen grosszügigen Hauptwohnteil sowie eine separat zugängliche Dachwohnung mit zwei Balkonen. Ausserdem gibt es verschiedene Nebenräume.

Von sämtlichen Wohnräumen aus geniesst man eine wunderschöne Aussicht auf den See, die dem Haus eine besondere Atmosphäre verleiht.

Ein weiteres Highlight ist der romantische Innenhof. Er bietet ein hohes Mass an Privatsphäre sowie angenehmen Schatten - eine seltene und besonders geschätzte Qualität im historischen Dorfkern.

Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
140 m²
Surface du terrain
132 m²
Pièces
6.5
Année de construction
1900
Dernière rénovation
2000
Publié le
04.08.2026

Équipements

Vue
Cheminée
Machine à laver
Balcon
Sèche-linge
Vue sur le lac
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Résidence secondaire
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'180'000
Prix au m²
CHF 8'429
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Emplacement

6578 Caviano

À proximité

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Quartier

Environnement très vert

100% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Coefficient fiscal communal

85 %

Inférieur à celui de 49 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'198 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30.4 Rp/kWh
Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Pas de haut débit fixe

Pas de données fixes pour cette adresse.

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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