495'000
4.5 pièces Maison individuelle à Caviano
CHF495'000
Description
ITALIE - Lago Maggiore, près de la frontière suisse, maison mitoyenne avec vue sur le lac
ITALIE - Lago Maggiore, près de la frontière suisse, maison mitoyenne avec vue sur le lac
Casa Tramonto à Tronzano-Bassano... peut-être votre nouvelle maison sur le Lago Maggiore ?
Cette maison mitoyenne avec une belle vue sur le lac est située dans un quartier résidentiel bien entretenu à Tronzano/Bassano, une petite commune sur la rive est du Lago Maggiore. La maison bien entretenue des années 90 est une propriété avec cœur et charme et offre un plan d'étage pratique avec beaucoup d'espace et de privacité pour vous et votre famille.
Tout ce que vous aimeriez savoir sur cette propriété :
Maison construite de manière classique avec jardin et plusieurs terrasses.
3 pièces au total, dont 2 chambres, 2 salles de bain, salon, grande cuisine, entrée couverte spacieuse avec pièce séparée pour machine à laver / stockage / atelier. Place de parking pour une voiture sur terrain public devant la maison.
La propriété est équipée d'un système de chauffage au gaz (courant en Italie).
Avec Casa Tramonto, un concept de vie a été créé où vous pouvez vous sentir à l'aise à la fois en vacances et pendant les séjours de longue durée. Ici, vous trouverez l'endroit idéal pour se détendre, profiter de loisirs et savourer la vie.
Disposition
Accès direct aux places de parking dans la rue
Accès à la maison par quelques marches
Réz-de-chaussée - pièce à vivre avec cuisine et salle de douche
- Espace d'entrée fermé avec beaucoup d'espace pour tout
- Grande pièce pour machine à laver / sèche-linge, stockage, atelier, etc.
Entrée
- Pièce à vivre avec sorties sur la terrasse avec belle vue sur le lac
- Grande cuisine avec sortie sur le jardin
- Salle de douche avec WC, bidet, lavabo et séchoir à main électrique
- Pièce de stockage
Escalier vers l'étage supérieur - pièce à coucher avec salle de douche
- Chambre 1 avec sortie sur le balcon avec vue sur le lac
- Chambre 2
- Salle de douche avec WC, bidet et lavabo
Parcelle (environ
- Jardin en pente douce avec rochers naturels et végétation méditerranéenne
- Cheminée extérieure
- Espace pour la cuve à gaz
- Pièce de chauffage séparée
Conclusion :
Dans cette maison, chacun peut trouver son endroit préféré, que ce soit dans la maison, sur les terrasses ou dans le jardin. Ici, vous pouvez vous détendre avec une belle vue sur le Lago Maggiore et simplement vous déconnecter de la vie quotidienne.
Nous serions ravis de vous envoyer une documentation détaillée et/ou de vous présenter cette propriété très spéciale dans le cadre d'une visite personnelle.
Accueil chaleureux à Tronzano-Bassano - Casa Tramonto se réjouit de vous accueillir !
Votre équipe Zimmermann
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Disponible dès le
- 15.07.2026
- Surface habitable
- 90 m²
- Surface du terrain
- 902 m²
- Pièces
- 4.5
- Année de construction
- 1992
- Publié le
- 27.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 495'000
- Prix au m²
- CHF 5'500
Emplacement
6578 Caviano
À proximité
Chargement…
Quartier
Environnement très vert
100% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
85 %
Inférieur à celui de 49 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'198 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Pas de haut débit fixe
Pas de données fixes pour cette adresse.
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026













































