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ITALIE - Lago Maggiore, près de la frontière suisse, maison mitoyenne avec vue sur le lac
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CHF495'000

4.5 pièces · 90 m²

4.5 pièces Maison individuelle à Caviano

6578 Caviano(zone postale)

Description

Traduction automatique

ITALIE - Lago Maggiore, près de la frontière suisse, maison mitoyenne avec vue sur le lac

ITALIE - Lago Maggiore, près de la frontière suisse, maison mitoyenne avec vue sur le lac

Casa Tramonto à Tronzano-Bassano... peut-être votre nouvelle maison sur le Lago Maggiore ?

Cette maison mitoyenne avec une belle vue sur le lac est située dans un quartier résidentiel bien entretenu à Tronzano/Bassano, une petite commune sur la rive est du Lago Maggiore. La maison bien entretenue des années 90 est une propriété avec cœur et charme et offre un plan d'étage pratique avec beaucoup d'espace et de privacité pour vous et votre famille.

Tout ce que vous aimeriez savoir sur cette propriété :

Maison construite de manière classique avec jardin et plusieurs terrasses.

3 pièces au total, dont 2 chambres, 2 salles de bain, salon, grande cuisine, entrée couverte spacieuse avec pièce séparée pour machine à laver / stockage / atelier. Place de parking pour une voiture sur terrain public devant la maison.

La propriété est équipée d'un système de chauffage au gaz (courant en Italie).

Avec Casa Tramonto, un concept de vie a été créé où vous pouvez vous sentir à l'aise à la fois en vacances et pendant les séjours de longue durée. Ici, vous trouverez l'endroit idéal pour se détendre, profiter de loisirs et savourer la vie.

Disposition

Accès direct aux places de parking dans la rue

Accès à la maison par quelques marches

Réz-de-chaussée - pièce à vivre avec cuisine et salle de douche

  • Espace d'entrée fermé avec beaucoup d'espace pour tout
  • Grande pièce pour machine à laver / sèche-linge, stockage, atelier, etc.

Entrée

  • Pièce à vivre avec sorties sur la terrasse avec belle vue sur le lac
  • Grande cuisine avec sortie sur le jardin
  • Salle de douche avec WC, bidet, lavabo et séchoir à main électrique
  • Pièce de stockage

Escalier vers l'étage supérieur - pièce à coucher avec salle de douche

  • Chambre 1 avec sortie sur le balcon avec vue sur le lac
  • Chambre 2
  • Salle de douche avec WC, bidet et lavabo

Parcelle (environ

  • Jardin en pente douce avec rochers naturels et végétation méditerranéenne
  • Cheminée extérieure
  • Espace pour la cuve à gaz
  • Pièce de chauffage séparée

Conclusion :

Dans cette maison, chacun peut trouver son endroit préféré, que ce soit dans la maison, sur les terrasses ou dans le jardin. Ici, vous pouvez vous détendre avec une belle vue sur le Lago Maggiore et simplement vous déconnecter de la vie quotidienne.

Nous serions ravis de vous envoyer une documentation détaillée et/ou de vous présenter cette propriété très spéciale dans le cadre d'une visite personnelle.

Accueil chaleureux à Tronzano-Bassano - Casa Tramonto se réjouit de vous accueillir !

Votre équipe Zimmermann

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Disponible dès le
15.07.2026
Surface habitable
90 m²
Surface du terrain
902 m²
Pièces
4.5
Année de construction
1992
Publié le
27.09.2026

Équipements

Vue
Place de parc
Vue sur le lac
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Résidence secondaire

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 495'000
Prix au m²
CHF 5'500
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Emplacement

6578 Caviano

À proximité

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Quartier

Environnement très vert

100% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Coefficient fiscal communal

85 %

Inférieur à celui de 49 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'198 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30.4 Rp/kWh
Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Pas de haut débit fixe

Pas de données fixes pour cette adresse.

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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ID: 215814Ref: 2021-160