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Villas neuves THPE avec jardin et prestations haut de gamme ? Pregny-Chambésy
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CHF3'290'000

6 pièces · 195 m²

6 pièces Maison jumelée à Pregny-Chambésy

1292 Pregny-Chambésy(zone postale)

Projet neuf·elysia-chambesy.ch

Description

Villas neuves THPE avec jardin et prestations haut de gamme ? Pregny-Chambésy

Retrouvez davantage d'informations sur le site dédié : https://elysia-chambesy.ch/

Située au coeur de Pregny-Chambésy, sur l'un des plus beaux chemins de la commune, la nouvelle promotion "Elysia" dévoile un ensemble exclusif de quatre villas contemporaines de plus de 260m² de surface utile, implantées dans un environnement résidentiel calme et verdoyant.

Offrant au choix 4 ou 5 chambres, avec des finitions haut de gamme (façades en céramique, géocooling intégré...), ce projet réalisé selon les standards THPE (Très Haute Performance Energétique) est conçu pour plaire et s'adapter aux besoins de toutes les familles.

Niché au fond d'une impasse, l'ensemble profite d'une magnifique parcelle arborée offrant intimité et sérénité. Chaque villa bénéficie d'un grand jardin privatif, ainsi que de généreux espaces de vie baignés de lumière naturelle et largement ouverts sur l'extérieur.

Chaque villa dispose également de deux places de parking en sous-sol, incluses dans le prix de vente.

L'autorisation est en force et ce nouveau projet est vendu en quote-part terrain, pour une livraison prévisionnelle prévue pour la fin de l'année 2028.

Nous nous tenons à votre disposition au 022 839 39 80 pour échanger sur le projet ou pour convenir d'une visite de la parcelle avec le courtier.

Détails du bien

Type d'objet
Maison jumelée
Surface habitable
195 m²
Pièces
6
Publié le
15.09.2026

Équipements

Balcon
Place de parc

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 3'290'000
Prix au m²
CHF 16'872
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Emplacement

1292 Pregny-Chambésy

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Mixte bâti et verdure

69% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 23 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

32 %

Inférieur à celui de 85 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'730 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité49 dBJour
49dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

40 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 73 % des 3'043 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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