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Mitten im Narzissen Chalet mit Seeblick!
balcon/ terrasse sud-est
balcon 1er ( séjour et salon)
Séjour
Cuisine habitable
Chambre 1er
Salle de bains 1er
Escalier et distribution
hall 2ème
Grande chambre 2ème à diviser en 2
Salle de bains 2ème
Atelier de 90m2 avec bureau et buanderie et wc
Image 13

CHF1'290'000

4.5 pièces · 130 m²

4.5 pièces Maison individuelle à Villard-sur-Chamby

Route des Prévondes 2, 1832 Villard-sur-Chamby

Description

Mitten im Narzissen Chalet mit Seeblick!

Diese charmante Eigenschaft, typisch für die Chalets, die die Höhen der Riviera schmücken, liegt in den Höhen von Montreux, etwa 15 Minuten vom Zentrum entfernt, im Ortsteil Vallon de Villard.

Unbestreitbarer Charme und Qualität für dieses Objekt, das einen großen Garten sowie eine geräumige Terrasse besitzt. Der Zugang ist einfach und es verfügt über eine Werkstattfläche von 90 m² im Erdgeschoss für eine handwerkliche oder andere Tätigkeit. Diese Fläche ist in den 210 m² Nutzfläche (Wohnfläche, wie im Dossier erwähnt) enthalten

Verkauf als Haupt- oder Zweitwohnsitz ist erlaubt.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Disponible dès le
09.07.2026
Surface habitable
130 m²
Surface du terrain
1'306 m²
Pièces
4.5
Année de construction
1975
Dernière rénovation
1988
Publié le
26.03.2026

Équipements

Balcon
Place de parc
Câble TV

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 1'290'000
Prix au m²
CHF 9'923
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Emplacement

Route des Prévondes 2 1832 Villard-sur-Chamby

À proximité

Chargement…

Quartier

Environnement très vert

89% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 9 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

65 %

Inférieur à celui de 74 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'121 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30.5 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est

Côté sud-est : ensoleillement moyen

NNESESONO
Nord-est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Peu de soleil
à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2017

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité43 dBJour
43dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

35 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 85 % des 7'448 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Karyl Chabloz

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