Prix sur demande
8.5 pièces Villa à Montreux
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Description
Pour investisseurs ! Magnifique villa avec vue panoramique sur le lac
Actuellement louée CHF 15'000.- par mois cette propriété est à vendre !
Située dans le village paisible de Chamby, sur la commune de Montreux, cette villa individuelle bénéficie d'un cadre exceptionnel avec peu de voisinage et une tranquillité rare. Idéalement desservie, elle se trouve à moins de 10 minutes de la gare de Chamby et à 450 mètres de l'arrêt de bus numéro 220.
Profitez d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes depuis cet emplacement orienté sud, sud-ouest.
- 8.5 pièces d'environ 290 m² habitables sur 2 niveaux
- 1 grand balcon de 30 m2 environ avec une vue exceptionnelle
- Jardin verdoyant et calme avec piscine
- Belle luminosité orientation sud-ouest
- Garage double
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Surface habitable
- 290 m²
- Surface du terrain
- 4'552 m²
- Pièces
- 8.5
- Année de construction
- 1967
- Publié le
- 25.03.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- Prix sur demande
Emplacement
Montreux_Montreux 1832 Montreux
À proximité
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Quartier
Environnement très vert
94% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
65 %
Inférieur à celui de 74 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'121 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Est
- Presque pas de soleil direct
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2017
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité43 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Julien Schneider