7.5 pièces Villa à Chamby
2'750'000
225 m²
Description
Splendide propriété individuelle à Chamby, Montreux
Située dans le pittoresque village de Chamby, sur la commune de Montreux, cette magnifique maison individuelle bénéficie d'un cadre de vie unique.
- Entièrement rénovée
- Vue panoramique sur le lac et le Léman
- Agréables espaces extérieurs avec terrasses, balcon et jardin
- Belle parcelle de plus de 6'600 m2
- Trois places de parc extérieures
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Surface habitable
- 225 m²
- Surface du terrain
- 6'632 m²
- Pièces
- 7.5
- Année de construction
- 1850
- Dernière rénovation
- 2009
- Publié le
- 08.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'750'000
- Prix au m²
- CHF 12'222
Contexte du marché
Prix supérieur de 7,8 % à la médiane
Cette annonce2'750'000 CHF
- Durée typique sur le marché
- 9 jours
- Annonces avec baisse de prix (90 jours)
- 2,4%
Emplacement
A Chamby 1832 Chamby
À proximité
Chargement…
Quartier
Plutôt vert
59% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
65 %
Inférieur à celui de 74 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'121 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2017
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité56 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026