1'500'000
5.5 pièces Maison individuelle à Némiaz
CHF1'500'000
Description
Villa d'exception avec piscine et panorama spectaculaire sur la vallée
UNE EXCLUSIVITÉ SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY !Nichée dans le hameau prisé de Némiaz, cette villa d'exception s'inscrit dans un environnement naturel rare, à flanc de rocher, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la plaine. Bénéficiant d'un calme absolu et d'une intimité totale, elle séduit par son architecture élégante et ses prestations haut de gamme, pensées pour un art de vivre exclusif.Érigée sur une parcelle de 928 m², la propriété développe des espaces généreux et lumineux, sublimés par une véranda chauffée de plus de 58 m² et un séjour avec cheminée en pierre ouvert sur de vastes terrasses. Les trois chambres, toutes dotées de leur salle d'eau privative, assurent un confort optimal, tandis que les espaces bien-être extérieurs invitent à la détente en toute saison.
- Vue imprenable et panoramique sans vis-à-vis
- Piscine extérieure de 11 x 5 m avec couverture
- Espace bien-être complet avec sauna et jacuzzi
- 3 chambres avec salles d'eau en suite
- Véranda chauffée spacieuse et lumineuse
- Calme absolu et environnement privilégié
- Garage double et nombreuses places de stationnement
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 200 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 1970
- Dernière rénovation
- 2025
- Publié le
- 08.05.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'500'000
- Prix au m²
- CHF 7'500
Emplacement
Valais 1955 Némiaz
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
62% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 36 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
125 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'381 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.8 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2017
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité50 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Michael Imoberdorf













