1'690'000
CHF1'690'000
Charmantes Haus mit kommerzieller Nutzung – in einer ruhigen Nachbarschaft gelegen, bietet dieses Haus ein angenehmes Wohnambiente und bewahrt den Charme der Epoche. Mit einer Fläche von 186 m² und einem Keller von über 600 m² ist es ideal für eine Familie, die Komfort und Charakter sucht.
Hauptmerkmale:
Großzügiger Wohnbereich: Ein helles, großes Wohnzimmer mit Fenstern, die eine schöne Aussicht auf die Terrasse bieten. Mit einem Kamin, der den Charme des Feuers bietet.
Offene Küche zum Wohnbereich: Eine voll ausgestattete Küche mit typischen Elementen in gutem Zustand. Praktische Abstellmöglichkeiten und ein integrierter Essbereich.
2 Schlafzimmer: Jedes Schlafzimmer verfügt über eine Galerie und eine schöne Helligkeit dank der großen Fenster.
1 Elternschlafzimmer: Ein Schlafzimmer mit Bad und einem kleinen Balkon
Badezimmer: Retro-Fliesen mit einer bequemen Badewanne und einer Doppelwaschbecken.
Terrasse: Eine Terrasse mit Überdachung, Steinpflaster, ideal für Mahlzeiten im Freien und Entspannungsmomente.
Garage: 2 anliegende Garagen mit zusätzlichem Abstellraum.
Zusätzliche Vorteile:
Waschküche, Abstellraum, Gästetoilette, kleiner Garten. Gute Raumaufteilung für ein Haus. Möglichkeit zur Modernisierung: Mit einem kleinen Frischzellenkur kann dieses Haus zu einem wahren Schmuckstück im modernen Stil werden.
Kommerzielle Nutzung:
Ehemals ein Keller, ist der Keller mit einer enormen Empfangshalle und einer halbprofessionellen Küche ausgestattet. Von mehreren Abstellräumen und einem Carnotzet.
Es liegt in der Nähe von Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln, während es sich um ein ruhiges Wohnambiente handelt.
Chamoson ist eine Schweizer Gemeinde im Kanton Wallis, im Bezirk Conthey, zwischen den Städten Martigny (17 km) und Sion (12 km).
Im Norden dient der Grand Muveran als Grenze zur Gemeinde Bex im Kanton Waadt. Das Massiv des Haut de Cry dient als Grenze zur Gemeinde Conthey. Im Osten bilden der Felsen Cy de Grü und der Fuß des Hanges die Grenze zur Gemeinde Ardon. Im Süden bildet die Rhone die Grenze zu den Gemeinden Nendaz und Riddes. Schließlich dient im Westen der Fluss Losentse als Grenze zur Gemeinde Leytron.
In der Nähe aller Annehmlichkeiten wie Autobahn, Grundschulzentrum, Orientierungszentrum, Geschäften, Post, Bushaltestelle, Bahnhof, Skistationen,...
Wir bieten Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt an. Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und die Broschüre anzufordern.
Sie können auch unsere Website besuchen: Immojordan.ch
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Le prix demandé est supérieur de 79,8% à la médiane des .
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Médiane
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Route de Tsavez 6 1955 Chamoson
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49% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 16 personnes dans le voisinage.
125 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'381 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2017
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
33 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Jordan Comby