1'195'000
9 pièces Villa à Charrat
CHF1'195'000
Description
Propriété résidentielle de 2 logements à Charrat
Situé dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant à quelques minutes de Martigny, cet immeuble conjugue qualité de vie, rentabilité et situation stratégique. Une opportunité à ne pas manquer pour investir intelligemment ou vivre confortablement tout en valorisant son patrimoine.
Cet immeuble résidentiel est composé de deux superbes logements de 4.5 pièces chacun.
Il offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités, dans une région dynamique au coeur du Valais.
- 2 logements de 4.5 pièces
- Orientation Sud-Est
- Espaces extérieurs généreux
- Confort et qualité des équipements
- Valorisation du patrimoine à long terme
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Surface habitable
- 167 m²
- Surface du terrain
- 690 m²
- Pièces
- 9
- Année de construction
- 2017
- Publié le
- 20.03.2026
Équipements
Balcon
Place de parc
Belle vue
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'195'000
- Prix au m²
- CHF 7'156
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 13,8% à la médiane des .
Cette annonce1'195'000 CHF
1'050'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Sur la commune de Martigny 1906 Charrat
À proximité
Chargement…
Quartier
Majoritairement bâti
77% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 16 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
110 %
Inférieur à celui de 79 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'813 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.6 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2017
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité33 dBJour
33dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
23 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Michael Imoberdorf
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