1'195'000
CHF1'195'000
Cette villa contemporaine composée de deux appartements indépendants de 4.5 pièces offre une opportunité rare pour une famille multigénérationnelle, un investisseur ou toute personne à la recherche d'un bien modulable alliant confort et rentabilité.
Chaque logement bénéficie d'une distribution moderne et fonctionnelle, avec de vastes espaces de vie baignés de lumière grâce aux larges baies vitrées. Les séjours s'ouvrent sur de belles terrasses et un balcon à l'étage, parfaitement orientés pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Les chambres, spacieuses et confortables, sont complétées par des cuisines et salles de bains aménagées avec des matériaux de qualité. L'ensemble est pensé pour offrir un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
La propriété dispose également d'un jardin soigné, de places de parc extérieures, de deux garages box avec portes motorisées ainsi que d'une buanderie commune.
À proximité immédiate des commodités, des transports publics et des principaux axes routiers, cette villa conjugue parfaitement qualité de vie, flexibilité et potentiel patrimonial.
Le prix demandé est inférieur de 4,4% à la médiane des .
Cette annonce1'195'000 CHF
1'250'000 CHF
Médiane
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1906 Charrat
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77% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 16 personnes dans le voisinage.
110 %
Inférieur à celui de 79 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'813 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
23 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Stéphane FERREIRA