6'500'000
CHF6'500'000
PROGRIMM SA vous présente une villa individuelle avec piscine en plein coeur du secteur de la Gradelle.
De style classique, la villa dispose d'une magnifique piscine et s'organise principalement de plain pied.
Composée de 9 1/2 pièces / 6 chambres / 3 salles de bain / grand hall cette villa permet d'accueillir une grande famille.
2 salons et une spacieuse cuisine complètent cette villa.
Un garage fermé existe en annexe et la villa est équipée d'un système d'alarme.
Son système de chauffage a été complètement rénové récemment.
La villa dispose également d'un superbe espace extérieur avec piscine et terrasse.
Son atout principal est celui d'être situé à deux pas de l'Ecole internationale ainsi que de la clinique des Grangettes.
La proximité du tram offre la possibilité de relier tout le canton via la gare des Eaux-Vives avec une liaison jusqu'à Lausanne.
Cette villa nécessite quelques travaux de rénovation et dispose d'une surface à bâtir restante.
Pour toutes informations, contactez PROGRIMM SA +41 22 310 48 44
info@progrimm.com
1224 Chêne-Bougeries
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Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
99% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 12 personnes dans le voisinage.
32 %
Inférieur à celui de 85 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'730 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
PROGRIMM SA