2'480'000
5 pièces Maison jumelée à Chêne-Bougeries
CHF2'480'000
Description
HAVRE DE PAIX AU COEUR D'UN PARC VERDOYANT
Bienvenue à Genève dans la "Résidence Le Vallon". Vous trouverez ce lotissement de standing des années '90 niché dans une magnifique propriété à Malagnou, dont la maison de Maître a été conservée et restaurée. La forêt et sa rivière (la Seymaz) avec des arbres centenaires, le tout situé à 10 minutes du centre ville. Terrains de foot, patinoire et centre sportif sont à proximité, le collège et l'école primaire juste en face à 500 m, et seulement 2 km pour rejoindre l'EIG école internationale de Genève. Un joli duplex très original avec au rez les chambres et à l'étage le séjour et la cuisine pour profiter pleinement de la vue, de la lumière et des grands volumes. Opportunité rare à la vente.
Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants:
- situé dans une résidence privée
- avec une forêt et sa rivière
- proche toutes commodités
- appartement duplex
- zone nuit au rez avec 3 chambres
- 3 salles de bain
- zone jour à l'étage avec de beaux volumes
- 4 balcons avec immense dégagement
- buanderie + cave privatives
- 1 garage individuel + parking
- etc., etc., etc. ...
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très bonne
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison jumelée
- Disponibilité
- À convenir
- Surface habitable
- 223 m²
- Pièces
- 5
- Dernière rénovation
- 2005
- Publié le
- 03.11.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'480'000
- Prix au m²
- CHF 11'121
Emplacement
Sur demande 1224 Chêne-Bougeries
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
91% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 180 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
32 %
Inférieur à celui de 85 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'730 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité65 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
57 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026