2'490'000
5 pièces Maison mitoyenne à Chêne-Bourg
CHF2'490'000
Description
Superbe villa jumelée HPE en pignon!
PERMIS EN FORCE
Villa A ? Résidence GIOIA à Chêne-Bourg en HPE
Stone Invest a le plaisir de vous présenter, au coeur du quartier résidentiel de Chêne-Bourg, la nouvelle promotion exclusive GIOIA .
Ce projet contemporain de 3 villas HPE offre un cadre de vie paisible et raffiné, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec le centre-ville de Genève et l'ensemble des commodités (écoles, commerces, restaurants, infrastructures sportives et culturelles, transports publics).
Une architecture élégante et des volumes généreux
Pensée pour conjuguer modernité et confort, cette réalisation se distingue par son architecture épurée et ses espaces lumineux mais aussi sa performance énergétique.
Nous vous proposons à la vente la Villa A, d'une surface utile de 232.5 m², comprenant :
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée avec rangements
- Cuisine ouverte sur un vaste séjour / salle à manger de 42m2
- Accès direct à la terrasse de 16.7m2 et au jardin privatif de 228.7m²
- WC visiteurs
Étage
- Une suite parentale avec salle de bains attenante et son wc
- Deux chambres enfants
- Une salle de bains supplémentaire commune
Sous-sol
- Salle polyvalente de jeux de 24.1m² à aménager selon vos besoins (salle de jeux, home cinéma, bureau, fitness?)
- Cave fermée et abri PC
- Local technique / buanderie de 16,7m2
Une grande place de parking extérieure couverte complète ce bien.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison mitoyenne
- Surface habitable
- 151 m²
- Surface du terrain
- 644 m²
- Pièces
- 5
- Publié le
- 13.04.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'490'000
- Prix au m²
- CHF 16'490
Emplacement
1225 Chêne-Bourg
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
98% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 66 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
46 %
Inférieur à celui de 26 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'823 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité58 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Jean SCHMIDT