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Villa contemporaine de 4.5 pièces
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CHF795'000

4.5 pièces · 130 m²

4.5 pièces Villa à Chermignon-d'en-Bas

3971 Chermignon-d'en-Bas(zone postale)

Description

Villa contemporaine de 4.5 pièces

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Chermignon d'en Bas, cette Villa de 4.5 pces d'environ 130m2 offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale alliant confort, modernité et qualité de construction.

Son architecture contemporaine et ses lignes épurées s'intègrent harmonieusement dans le paysage du coteau. Les espaces de vie ont été pensés pour privilégier la luminosité et la fonctionnalité, avec un séjour généreux ouvert sur l'extérieur.

Les volumes sont équilibrés et adaptés à la vie familiale, tout en offrant une belle intimité aux espaces nuit. Construite selon les standards actuels, la villa répond aux exigences élevées en matière de performance énergétique et de durabilité. Une opportunité rare de vivre à proximité immédiate de Sierre et de Crans-Montana, tout en profitant d'un environnement paisible.

Caractéristiques de la Villa A :

  • Villa neuve contemporaine sur deux niveaux
  • Surface habitable d'environ 130 m²
  • 4.5 ou 5.5 pièces, selon configuration
  • Séjour lumineux avec cuisine ouverte
  • Cuisine entièrement équipée incluse
  • Trois chambres confortables
  • Une Salle de douche au rez-de-chaussée
  • Une Salle de bain à l'étage
  • Terrasse privative accessible depuis le séjour
  • Cave et local technique
  • Aménagements extérieurs à choix de l'acquéreur

Points forts :

  • Situation privilégiée à Crans-Montana ? Chermignon d'en Bas
  • Quartier calme et résidentiel
  • Excellente performance énergétique
  • Espaces intérieurs lumineux et bien agencés
  • Deux places de parc par villa
  • À env. 700 m des écoles, crèche et garderie
  • À env. 300 m de l'arrêt de bus
  • 10 minutes de Sierre et du centre de Crans-Montana

Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ou faire une visite sur place ? Contactez-nous et nous vous renseignerons très volontiers.

Crans-Montana
Station touristique sise sur le Haut-Plateau au-dessus de Sierre, cette petite ville à la montagne s'étend sur les communes de Lens et Crans-Montana. Mondialement connue pour les compétitions de ski et de golf qui y sont organisées, Crans-Montana fait le bonheur tant des amoureux de la nature, des randonnées et du sport que des adeptes de la vie sociale et culturelle. Située au coeur des alpes valaisannes, elle profite d'un microclimat exceptionnel et d'un très bon ensoleillement. Bénéficiant de nombreux établissements publics, commerces ainsi que des commodités adaptées à tous les âges, cette station de renom au panorama époustouflant et à l'ensoleillement optimal offre un cadre de vie agréable pour toutes et tous.

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Détails du bien

Type d'objet
Villa
Surface habitable
130 m²
Pièces
4.5
Année de construction
2026
Publié le
28.10.2026

Équipements

Place de parc
Belle vue

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 795'000
Prix au m²
CHF 6'115
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Emplacement

3971 Chermignon-d'en-Bas

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

55% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 22 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

115 %

Inférieur à celui de 68 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'839 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité51 dBJour
51dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

39 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Yvan BOVIO

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