1'175'000
10 pièces Maison jumelée à Chézard-St-Martin
CHF1'175'000
Description
Maison de 2 appartements: 3,5 pièces et un triplex de 7 pièces
Une demeure d'exception pour grande famille, vie intergénérationnelle ou investissement à fort rendementOffrez à votre famille un cadre de vie hors norme. Située dans un environnement paisible et baignée par une exposition plein Sud, cette propriété d'exception de 400 m² habitables au total allie la noblesse des matériaux, des volumes rares et un entretien irréprochable. Le bien principal : Un superbe Triplex familial de 7 piècesConçu pour offrir une vie de famille harmonieuse, le logement principal s'étend sur trois niveaux supérieurs (triplex), garantissant à chacun son espace et son intimité :
- Espaces de vie généreux : Des pièces de réception vastes et baignées de lumière naturelle, idéales pour se retrouver en famille.
- Confort au quotidien : Deux salles de bains modernes complétées par des sanitaires invités répartis aux niveaux stratégiques, assurant une fluidité parfaite pour une grande famille.
- Qualité & Sérénité : Une construction saine, bâtie avec des matériaux durables et de grande qualité, ne nécessitant aucun travail structurel immédiat.
Le Rez-Inférieur : Un appartement indépendant aux multiples possibilitésL'atout stratégique majeur de cette demeure réside dans son rez-de-chaussée inférieur, aménageable en appartement indépendant (3,5 pièces) disposant de son propre accès.Ce second logement s'adapte sur mesure à votre projet de vie :
Vie intergénérationnelle / Proches à domicile : L'espace idéal pour loger vos parents ou beaux-parents sous le même toit tout en préservant l'indépendance de chacun, ou pour offrir un espace autonome à un jeune adulte/étudiant.
Appartement de rendement locatif : Générez un revenu complémentaire (location longue durée ou Airbnb/saisonnière) permettant de financer et couvrir une part significative de vos mensualités hypothécaires.
Usage professionnel ou personnel : Parfait pour une profession libérale (cabinet, bureau), un espace de télétravail au calme ou le logement du personnel de maison.
Cadre de vie privilégié et facilité d'entretienImplantée sur une parcelle de 200 m², la maison associe un ensoleillement optimal tout au long de l'année à un entretien extérieur réduit, idéal pour profiter pleinement de vos moments de détente sans contraintes de jardinage excessif. Vous bénéficiez d'un environnement calme et serein, à proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités.
Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
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Détails du bien
- Type d'objet
- Maison jumelée
- Surface habitable
- 400 m²
- Surface du terrain
- 200 m²
- Pièces
- 10
- Année de construction
- 1911
- Publié le
- 04.09.2026
Équipements
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'175'000
- Prix au m²
- CHF 2'938
Emplacement
Chézard-St-Martin 2054 Chézard-St-Martin
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
46% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 70 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
66 %
Inférieur à celui de 83 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 16'456 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité45 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026












