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Maison de 2 appartements: 3,5 pièces et un triplex de 7 pièces
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CHF1'175'000

10 pièces · 400 m²

10 pièces Maison jumelée à Chézard-St-Martin

Chézard-St-Martin, 2054 Chézard-St-Martin

Description

Maison de 2 appartements: 3,5 pièces et un triplex de 7 pièces

Une demeure d'exception pour grande famille, vie intergénérationnelle ou investissement à fort rendementOffrez à votre famille un cadre de vie hors norme. Située dans un environnement paisible et baignée par une exposition plein Sud, cette propriété d'exception de 400 m² habitables au total allie la noblesse des matériaux, des volumes rares et un entretien irréprochable. Le bien principal : Un superbe Triplex familial de 7 piècesConçu pour offrir une vie de famille harmonieuse, le logement principal s'étend sur trois niveaux supérieurs (triplex), garantissant à chacun son espace et son intimité :

  • Espaces de vie généreux : Des pièces de réception vastes et baignées de lumière naturelle, idéales pour se retrouver en famille.
  • Confort au quotidien : Deux salles de bains modernes complétées par des sanitaires invités répartis aux niveaux stratégiques, assurant une fluidité parfaite pour une grande famille.
  • Qualité & Sérénité : Une construction saine, bâtie avec des matériaux durables et de grande qualité, ne nécessitant aucun travail structurel immédiat.

Le Rez-Inférieur : Un appartement indépendant aux multiples possibilitésL'atout stratégique majeur de cette demeure réside dans son rez-de-chaussée inférieur, aménageable en appartement indépendant (3,5 pièces) disposant de son propre accès.Ce second logement s'adapte sur mesure à votre projet de vie :

Vie intergénérationnelle / Proches à domicile : L'espace idéal pour loger vos parents ou beaux-parents sous le même toit tout en préservant l'indépendance de chacun, ou pour offrir un espace autonome à un jeune adulte/étudiant.

Appartement de rendement locatif : Générez un revenu complémentaire (location longue durée ou Airbnb/saisonnière) permettant de financer et couvrir une part significative de vos mensualités hypothécaires.

Usage professionnel ou personnel : Parfait pour une profession libérale (cabinet, bureau), un espace de télétravail au calme ou le logement du personnel de maison.

Cadre de vie privilégié et facilité d'entretienImplantée sur une parcelle de 200 m², la maison associe un ensoleillement optimal tout au long de l'année à un entretien extérieur réduit, idéal pour profiter pleinement de vos moments de détente sans contraintes de jardinage excessif. Vous bénéficiez d'un environnement calme et serein, à proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.

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Détails du bien

Type d'objet
Maison jumelée
Surface habitable
400 m²
Surface du terrain
200 m²
Pièces
10
Année de construction
1911
Publié le
04.09.2026

Équipements

Place de parc

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 1'175'000
Prix au m²
CHF 2'938
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Emplacement

Chézard-St-Martin 2054 Chézard-St-Martin

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

46% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 70 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

66 %

Inférieur à celui de 83 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 16'456 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité45 dBJour
45dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

36 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 84 % des 2'041 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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