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Maison familiale fraîchement rénovée à Chézard-Saint-Martin
Jardin intimiste
Jardin intimiste - Home Staging
Espace de vie lumineux
Espace de vie - Home Staging
Jolie cuisine
Chambre parentale
Chambre parentale avec dressing - Home Staging
Spacieuse chambre à coucher
Agréable bureau
Chambre à coucher
Contactez-moi !

CHF780'000

7.5 pièces · 180 m²

7.5 pièces Maison individuelle à Chézard St Martin

Auf Anfrage 1, 2054 Chézard St Martin

Description

Maison familiale fraîchement rénovée à Chézard-Saint-Martin

Maison familiale fraîchement rénovée à Chézard-Saint-Martin

Cette maison modernisée de 7.5 pièces offre environ 180 m² habitables, ainsi quun bel extérieur denviron 200 m². Idéale pour une famille ou toute personne souhaitant un cadre de vie pratique et chaleureux. Elle propose des espaces de vie généreux et modulables, son rez-de-chaussée peut être aménagé en espace indépendant. Celui-ci se prête parfaitement à linstallation de bureaux professionnels, à une activité libérale ou encore à la création dun logement autonome.

À létage, le salon et la salle à manger ouverts sur une cuisine offrent de beaux volumes, parfaits pour la vie familiale et les moments de convivialité. La maison comprend une chambre à ce même niveau ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage.

Les grandes fenêtres apportent lumière naturelle et chaleur avec un fabuleux dégagement sur la nature, tandis que les matériaux de qualité garantissent un confort optimal en toutes saisons. Lensemble est complété par un grand garage intégré et des pièces techniques fonctionnelles, facilitant le quotidien. Lagencement a été pensé pour favoriser la circulation, la fonctionnalité et le confort de chacun.

La propriété bénéficie dun environnement paisible tout en restant proche des commodités locales, des écoles et des principaux axes routiers. Vous profiterez ainsi dun cadre de vie pratique, serein et convivial. La terrasse supérieure et le jardin permettent également de profiter pleinement des beaux jours.

Cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu de vie spacieux, moderne et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie familiale harmonieuse et épanouissante à la campagne, tout en étant proche des villes environnantes.

Contactez-nous dès aujourdhui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien dexception. Rafael Marialves +41 79 638 77 86

Visite 3D

my.matterport.com

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
180 m²
Surface du terrain
433 m²
Pièces
7.5
Année de construction
1902
Publié le
29.10.2026

Équipements

Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 780'000
Prix au m²
CHF 4'333
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Emplacement

Auf Anfrage 1 2054 Chézard St Martin

À proximité

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Quartier

Environnement très vert

96% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

66 %

Inférieur à celui de 83 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 16'456 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.9 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est

Côté sud-est : ensoleillement moyen

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Peu de soleil
à l'ombre
Nord-ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2019

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité52 dBJour
52dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

41 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 58 % des 2'041 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe au-dessus de 20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Rafael Marialves

Virtuelle Besichtigung möglich.

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