65'000
3.5 pièces Rustico à Chironico
CHF65'000
Description
Rustico - Chironico
Situé dans la zone de Gribbio, petit village situé dans les montagnes de Chironico, dans la commune de Faido en Alta Val Leventina, nous vendons un rustique à rénover. Le rustique est vendu dans son état actuel avec une licence de rénovation. L'immobilier se développe sur 2 étages pour une superficie totale de 55 m².
L'intervention de rénovation vise à effectuer une réqualification et un réaménagement conservatoire de l'édifice existant (ancienne étable), en préservant l'identité constructive originale, en maintenant le volume et les caractéristiques architecturales principales existantes, et en améliorant la qualité fonctionnelle et résidentielle des espaces intérieurs.
Le projet de rénovation prévoit :
Rez-de-chaussée : espace ouvert avec atrium, cuisine, salle à manger et salon.
Sous-sol : Atrium d'entrée ouvert et couvert, 2 chambres, dégagement, salle de bain et local technique.
Les espaces ont été conçus pour optimiser l'habitabilité et garantir un confort de vie respectant les dimensions existantes.
Prix de vente du rustique avec licence Chf 65'000.- (hors rénovation).
Un oasis de paix et de sérénité loin du chaos urbain, pour les amoureux de la nature et de la montagne !
Appelez maintenant pour plus d'informations !
Détails du bien
- Type d'objet
- Rustico
- Surface habitable
- 55 m²
- Pièces
- 3.5
- Protection du patrimoine
- Bâtiment classé à proximité
- Publié le
- 17.09.2026
Prix
- Prix d'achat
- CHF 65'000
- Prix au m²
- CHF 1'182
Emplacement
Chironico - Gribbio 6747 Chironico
À proximité
Chargement…
Quartier
Plutôt vert
69% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 9 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
94 %
Inférieur à celui de 19 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'791 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.3 Rp/kWh
SoleilPeuSud-est
Côté sud-est : peu de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2019
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité37 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
29 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026