1'450'000
4.5 pièces Villa à Les Giettes
CHF1'450'000
Description
LES GIETTES | Villa individuelle d'exception avec vue imprenable et biotope naturel
Nichée dans un environnement calme et verdoyant des Giettes, sur un coteau ensoleillé surplombant la vallée du Rhône, cette élégante villa individuelle offre un cadre de vie rare, entre panorama spectaculaire et intimité préservée.
Conçue pour profiter pleinement de sa situation, cette demeure séduit par sa luminosité naturelle, sa vue imprenable sans vis-à-vis sur le lac Léman, ainsi que par une exposition plein sud idéale.
Construite en 1999, cette villa d'environ 280m2 se répartit sur deux niveaux soigneusement agencés comme suit:
NIVEAU INFÉRIEUR
- Entrée principale lumineuse avec armoires de rangement
- Chambre parentale avec cheminée, salle de bain privative et dressing
- 2 chambres
- Salle d'eau
- Local technique et buanderie
- Cave
- Espace de rangement
NIVEAU SUPÉRIEUR
- Cuisine équipée, ouverte sur le séjour
- Vaste séjour et salle à manger baignés de lumière naturelle, avec cheminée centrale suspendue
- WC visiteurs
- Économat
- Accès direct à une terrasse sans vis-à-vis
ÉQUIPEMENTS
- Chauffage électrique, distribution au sol
- Cheminées (chambre parentale et séjour)
- 4 places de parc extérieures
- Places de parc couvertes à aménager, avec possibilité de créer un garage box
Véritable signature du lieu, un charmant biotope naturel, alimenté par une source et peuplé de nombreux poissons, anime le jardin.
Les extérieurs, généreusement arborés et fleuris, se déclinent en plusieurs recoins intimistes où il fait bon profiter de la nature en toute tranquillité.
PARTICULARITÉS
- Vue imprenable sur le lac Léman, sans vis-à-vis
- Biotope naturel alimenté par une source, avec poissons
- Plusieurs espaces extérieurs intimistes propices à la détente
Cette propriété d'exception conjugue un cadre de vie exceptionnel, une nature préservée et un fort potentiel de personnalisation, pour qui souhaite s'approprier un lieu unique aux Giettes.
LES GIETTES
Hameau perché sur les hauteurs de la commune de Monthey, Les Giettes bénéficient d'un ensoleillement remarquable et d'une vue dégagée sur la vallée du Rhône.
Ce cadre préservé conjugue tranquillité et proximité immédiate des commodités de la plaine, tout en offrant un accès rapide aux infrastructures de loisirs et de nature de la région.
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Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Surface habitable
- 280 m²
- Pièces
- 4.5
- Année de construction
- 1999
- Publié le
- 21.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'450'000
- Prix au m²
- CHF 5'179
Emplacement
1871 Les Giettes
À proximité
Chargement…
Quartier
Plutôt vert
68% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 16 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
120 %
Inférieur à celui de 52 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'290 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26.6 Rp/kWh
Bruit & tranquillité49 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Alexandre COUPIN