5'500'000
9 pièces Maison individuelle à Clarens
CHF5'500'000
Description
Extraordinaire demeure du 18ème siècle sur la Commune de Montreux
Distribuée sur 4 niveaux, cette propriété de caractère profite de 7.5 pièces et se compose de 4 chambres à coucher. Bâtie sur une parcelle de près de 2'000 m², la propriété profite d'un environnement idyllique, au calme, entourée de vignes et de vergers. Excavée, la bâtisse a été agrandie en 1964, profitant ainsi d'espace supplémentaire qui lui confère une magnifique symétrie.
- Adresse de rêve sur la commune de Montreux
- Vue panoramique et imprenable
- Belle hauteur sous plafond avec parquets d'origine
- Jardin joliment arboré, piscine chauffée
- Espace piscine d'été
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 230 m²
- Surface du terrain
- 2'000 m²
- Pièces
- 9
- Année de construction
- 1700
- Dernière rénovation
- 2023
- Publié le
- 14.10.2026
Équipements
Place de parc
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 5'500'000
- Prix au m²
- CHF 23'913
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 115,7% à la médiane des .
Cette annonce5'500'000 CHF
2'550'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
VD 1815 Clarens
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
90% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 330 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
65 %
Inférieur à celui de 74 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'121 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité49 dBJour
49dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Julien Schneider
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