1'090'000
4.5 pièces Villa à Bellinzona
CHF1'090'000
Description
MAISON UNIFAMILIALE CLAIRE DE 4.5 PIÈCES DANS LA RÉSIDENCE LE GEMELLE
MAISON UNIFAMILIALE CLAIRE DE 4.5 PIÈCES DANS LA RÉSIDENCE LE GEMELLE
Vous aimerez parce que : elle offre des espaces lumineux et accueillants, se trouve dans un quartier calme et permet d'avoir des écoles, des services et des connections à quelques minutes de la maison.
À moins d'un kilomètre du centre de Claro, la Residenza Le Gemelle propose une maison unifamiliale de 4.5 pièces, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte agréable et réservé sans renoncer au confort.
Répartie sur deux étages, la propriété offre des espaces bien organisés et lumineux, conçus pour accompagner la vie quotidienne de manière naturelle.
La garderie et l'école élémentaire sont accessibles à pied, tandis que les commerces et les transports en commun se trouvent à proximité. La position est également stratégique pour les déplacements : grâce à la sortie d'autoroute de Bellinzona Nord, Bellinzona est accessible en environ 5 minutes, avec des connections pratiques également vers Lugano et Biasca.
PRIX DE VENTE : CHF 1090000.
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Pièces
- 4.5
- Publié le
- 17.08.2026
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'090'000
Emplacement
6702 Bellinzona
À proximité
Chargement…
Quartier
Majoritairement bâti
81% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 15 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
93 %
Inférieur à celui de 22 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'725 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité35 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
24 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Giulia Fazio