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Maison tessinoise confortable complÚtement rénovée dans un endroit calme avec une belle vue, terrasse et balcon
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CHF345'000

3 piĂšces · 123 mÂČ

3 piĂšces Maison individuelle Ă  Claro

In CarĂše MĂłto 9, 6702 Claro

Description

Traduction automatique

Maison tessinoise confortable complÚtement rénovée dans un endroit calme avec une belle vue, terrasse et balcon

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À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidĂ©o immobiliĂšre exclusive de cette propriĂ©tĂ©.

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Cette maison raconte une histoire et peut-ĂȘtre bientĂŽt la vĂŽtre. SituĂ©e dans un quartier rĂ©sidentiel calme au nord de Claro, elle combine merveilleusement la proximitĂ© de toutes les infrastructures avec la beautĂ© de la nature et une vue dĂ©gagĂ©e sur les montagnes environnantes.

Entre 2000 et 2017, la propriĂ©tĂ© a Ă©tĂ© complĂštement rĂ©novĂ©e de fond en comble avec une grande attention aux dĂ©tails. Le toit, l'Ă©lectricitĂ©, les installations sanitaires, les tuyaux, les Ă©quipements et toutes les surfaces ont Ă©tĂ© renouvelĂ©s, de sorte que vous pouvez aujourd'hui vous attendre Ă  un foyer oĂč vous n'avez pas Ă  investir quoi que ce soit. RĂ©parti sur trois Ă©tages, chaque zone a sa propre fonction et son charme trĂšs spĂ©cial.

DĂšs l'entrĂ©e, vous ĂȘtes accueilli par une cuisine moderne et entiĂšrement Ă©quipĂ©e avec suffisamment d'espace pour une grande table Ă  manger oĂč la famille et les amis peuvent se rĂ©unir. Le poĂȘle Ă  pellets stylĂ© crĂ©e non seulement une atmosphĂšre conviviale mais est Ă©galement le cƓur chaud de la maison. Lorsque la journĂ©e se termine et que vos invitĂ©s ou vos enfants sont dĂ©jĂ  endormis, vous pouvez vous attendre Ă  un Ă©tage rien que pour vous. Actuellement amĂ©nagĂ© comme une chambre principale Ă©lĂ©gante avec une salle de bain avec douche de bon goĂ»t, cette piĂšce pourrait tout aussi bien ĂȘtre utilisĂ©e comme un salon confortable. Le long balcon vous invite Ă  profiter de la belle vue sur les montagnes avec un verre de Merlot tessinois et Ă  laisser derriĂšre vous la routine quotidienne. GrĂące Ă  un systĂšme d'air chaud intelligent, la chaleur agrĂ©able du poĂȘle Ă  pellets est Ă©galement dirigĂ©e vers cet Ă©tage et offre un confort de vie supplĂ©mentaire. Au dernier Ă©tage, il y a une belle chambre mansardĂ©e avec beaucoup de charme et une autre salle de bain avec douche, idĂ©ale comme chambre parentale, chambre d'enfants ou espace invitĂ©.

L'espace extĂ©rieur est Ă©galement convaincant. La terrasse en pierre naturelle bien entretenue nĂ©cessite peu d'entretien et offre l'endroit parfait pour profiter des jours ensoleillĂ©s. DerriĂšre la maison, vous avez Ă©galement Ă  votre disposition environ 10 mÂČ d'espace vert pour herbes, tomates ou fleurs.

MĂȘme sans voiture, vous restez mobile Ă  tout moment, car l'arrĂȘt de bus est pratiquement situĂ© juste en face de la maison. Que ce soit comme rĂ©sidence principale confortable ou comme maison de vacances charmante, cette propriĂ©tĂ© rĂ©pond aux deux souhaits avec facilitĂ©. Et le meilleur : La maison est vendue complĂštement meublĂ©e.

Une offre extraordinaire Ă  un prix extrĂȘmement attractif. Vous n'avez qu'Ă  emmĂ©nager et profiter de la vie.

LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIÈRE :
Sous le lien suivant, vous pouvez accéder à la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo immobiliÚre exclusive de cette propriété :

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
123 mÂČ
Surface du terrain
81 mÂČ
PiĂšces
3
Année de construction
1900
Publié le
28.08.2026

Équipements

Place de parc

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 345'000
Prix au mÂČ
CHF 2'805
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Emplacement

In CarĂše MĂłto 9 6702 Claro

À proximitĂ©

Chargement


Quartier

PlutĂŽt vert

79% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 12 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

93 %

Inférieur à celui de 22 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'725 d'impÎt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.2 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest

CÎté sud-ouest : ensoleillement moyen

NNESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
en partie Ă  l'ombre
Sud-ouest
Moyen
en partie Ă  l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie Ă  l'ombre

Vaut pour les façades du bĂątiment, avec l'ombre des bĂątiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dĂ©pend de l'Ă©tage et des fenĂȘtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité49 dBJour
49dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

CalculĂ© Ă  partir du modĂšle de bruit de la ConfĂ©dĂ©ration : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, annĂ©e du modĂšle 2021.

Nuit

40 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 60 % des 10'970 annonces du canton

BibliothĂšquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bùtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 Ă  90 % des bĂątiments des environs

5G en extérieur

Selon les modÚles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Rachel Perroud

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