345'000
3 piĂšces Maison individuelle Ă Claro
CHF345'000
Description
Maison tessinoise confortable complÚtement rénovée dans un endroit calme avec une belle vue, terrasse et balcon
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à la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo immobiliÚre exclusive de cette propriété.
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Cette maison raconte une histoire et peut-ĂȘtre bientĂŽt la vĂŽtre. SituĂ©e dans un quartier rĂ©sidentiel calme au nord de Claro, elle combine merveilleusement la proximitĂ© de toutes les infrastructures avec la beautĂ© de la nature et une vue dĂ©gagĂ©e sur les montagnes environnantes.
Entre 2000 et 2017, la propriĂ©tĂ© a Ă©tĂ© complĂštement rĂ©novĂ©e de fond en comble avec une grande attention aux dĂ©tails. Le toit, l'Ă©lectricitĂ©, les installations sanitaires, les tuyaux, les Ă©quipements et toutes les surfaces ont Ă©tĂ© renouvelĂ©s, de sorte que vous pouvez aujourd'hui vous attendre Ă un foyer oĂč vous n'avez pas Ă investir quoi que ce soit. RĂ©parti sur trois Ă©tages, chaque zone a sa propre fonction et son charme trĂšs spĂ©cial.
DĂšs l'entrĂ©e, vous ĂȘtes accueilli par une cuisine moderne et entiĂšrement Ă©quipĂ©e avec suffisamment d'espace pour une grande table Ă manger oĂč la famille et les amis peuvent se rĂ©unir. Le poĂȘle Ă pellets stylĂ© crĂ©e non seulement une atmosphĂšre conviviale mais est Ă©galement le cĆur chaud de la maison. Lorsque la journĂ©e se termine et que vos invitĂ©s ou vos enfants sont dĂ©jĂ endormis, vous pouvez vous attendre Ă un Ă©tage rien que pour vous. Actuellement amĂ©nagĂ© comme une chambre principale Ă©lĂ©gante avec une salle de bain avec douche de bon goĂ»t, cette piĂšce pourrait tout aussi bien ĂȘtre utilisĂ©e comme un salon confortable. Le long balcon vous invite Ă profiter de la belle vue sur les montagnes avec un verre de Merlot tessinois et Ă laisser derriĂšre vous la routine quotidienne. GrĂące Ă un systĂšme d'air chaud intelligent, la chaleur agrĂ©able du poĂȘle Ă pellets est Ă©galement dirigĂ©e vers cet Ă©tage et offre un confort de vie supplĂ©mentaire. Au dernier Ă©tage, il y a une belle chambre mansardĂ©e avec beaucoup de charme et une autre salle de bain avec douche, idĂ©ale comme chambre parentale, chambre d'enfants ou espace invitĂ©.
L'espace extĂ©rieur est Ă©galement convaincant. La terrasse en pierre naturelle bien entretenue nĂ©cessite peu d'entretien et offre l'endroit parfait pour profiter des jours ensoleillĂ©s. DerriĂšre la maison, vous avez Ă©galement Ă votre disposition environ 10 mÂČ d'espace vert pour herbes, tomates ou fleurs.
MĂȘme sans voiture, vous restez mobile Ă tout moment, car l'arrĂȘt de bus est pratiquement situĂ© juste en face de la maison. Que ce soit comme rĂ©sidence principale confortable ou comme maison de vacances charmante, cette propriĂ©tĂ© rĂ©pond aux deux souhaits avec facilitĂ©. Et le meilleur : La maison est vendue complĂštement meublĂ©e.
Une offre extraordinaire Ă un prix extrĂȘmement attractif. Vous n'avez qu'Ă emmĂ©nager et profiter de la vie.
LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDĂO IMMOBILIĂRE :
Sous le lien suivant, vous pouvez accéder à la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo immobiliÚre exclusive de cette propriété :
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 123 mÂČ
- Surface du terrain
- 81 mÂČ
- PiĂšces
- 3
- Année de construction
- 1900
- Publié le
- 28.08.2026
Ăquipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 345'000
- Prix au mÂČ
- CHF 2'805
Emplacement
In CarĂše MĂłto 9 6702 Claro
à proximité
ChargementâŠ
Quartier
PlutĂŽt vert
79% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 12 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
93 %
Inférieur à celui de 22 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'725 d'impÎt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.2 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest
CÎté sud-ouest : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bĂątiment, avec l'ombre des bĂątiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dĂ©pend de l'Ă©tage et des fenĂȘtres.
Ătat 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité49 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modÚle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 à 100 m) des environs, année du modÚle 2021.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11â20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bùtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 Ă 90 % des bĂątiments des environs
5G en extérieur
Selon les modÚles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Rachel Perroud
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung













