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Villa avec potentiel

CHF1'050'000

6.5 pièces · 200 m²

6.5 pièces Maison individuelle à Claro

6702 Claro(zone postale)

Description

Traduction automatique

Villa avec potentiel

Bellinzona-Claro : Cette villa située dans un quartier ensoleillé du quartier de Claro au nord de Bellinzona, s'étend sur plusieurs étages et permet à l'acquéreur de créer un deuxième appartement distinct dans le même bâtiment. La construction a été achevée en 2005 et offre des espaces de vie spacieux : au rez-de-chaussée, nous trouvons le principal espace de vie, divisé en entrée avec garde-robe, deuxième salle de bain, grande cuisine, salle à manger et grand salon. Au premier étage, nous trouvons trois chambres et une grande salle de bain, tandis qu'au deuxième étage, il y a une surface supplémentaire qui peut être divisée en un appartement de 3,5 pièces, situé sous le toit visible. Dans le sous-sol, il y a plusieurs pièces disponibles, cave et local technique, ainsi qu'une grotte. L'offre est complétée par un jardin avec une grande terrasse, pergola avec une grande table en pierre naturelle et zone de barbecue. La maison est équipée de la climatisation et est chauffée par des chauffages au sol, alimentés par une pompe à chaleur accouplée à des panneaux solaires. Le prix comprend deux places de parking extérieures et deux places de parking couvertes. Le prix est négociable.Pour plus d'informations et/ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter, nous sommes à votre disposition.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
200 m²
Pièces
6.5
Année de construction
2005
Publié le
14.04.2025

Équipements

Prix

Prix d'achat
CHF 1'050'000
Prix au m²
CHF 5'250
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Emplacement

6702 Claro

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Majoritairement bâti

75% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 20 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

93 %

Inférieur à celui de 22 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'725 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité46 dBJour
46dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

38 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 70 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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