1'050'000
6.5 pièces Maison individuelle à Claro
CHF1'050'000
Description
Villa avec potentiel
Bellinzona-Claro : Cette villa située dans un quartier ensoleillé du quartier de Claro au nord de Bellinzona, s'étend sur plusieurs étages et permet à l'acquéreur de créer un deuxième appartement distinct dans le même bâtiment. La construction a été achevée en 2005 et offre des espaces de vie spacieux : au rez-de-chaussée, nous trouvons le principal espace de vie, divisé en entrée avec garde-robe, deuxième salle de bain, grande cuisine, salle à manger et grand salon. Au premier étage, nous trouvons trois chambres et une grande salle de bain, tandis qu'au deuxième étage, il y a une surface supplémentaire qui peut être divisée en un appartement de 3,5 pièces, situé sous le toit visible. Dans le sous-sol, il y a plusieurs pièces disponibles, cave et local technique, ainsi qu'une grotte. L'offre est complétée par un jardin avec une grande terrasse, pergola avec une grande table en pierre naturelle et zone de barbecue. La maison est équipée de la climatisation et est chauffée par des chauffages au sol, alimentés par une pompe à chaleur accouplée à des panneaux solaires. Le prix comprend deux places de parking extérieures et deux places de parking couvertes. Le prix est négociable.Pour plus d'informations et/ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter, nous sommes à votre disposition.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 200 m²
- Pièces
- 6.5
- Année de construction
- 2005
- Publié le
- 14.04.2025
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'050'000
- Prix au m²
- CHF 5'250
Emplacement
6702 Claro
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Majoritairement bâti
75% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 20 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
93 %
Inférieur à celui de 22 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'725 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité46 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026

