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Occasion à ne pas manquer : nous vendons une jolie maison dans un quartier calme de Claro
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CHF795'000

5 pièces

5 pièces Maison individuelle à Claro

A Ca di Patrizi 30, 6702 Claro

Description

Traduction automatique

Occasion à ne pas manquer : nous vendons une jolie maison dans un quartier calme de Claro

Occasion à ne pas manquer : nous vendons une jolie maison dans un quartier calme de Claro

Nous vendons à Claro, dans un quartier résidentiel, sur un terrain surélevé du village, très calme, une jolie maison jumelée entourée d'un beau jardin.

Si vous souhaitez habiter dans un village caractérisé par sa tranquillité, à quelques kilomètres de la grande Bellinzona, vous avez trouvé le bon endroit.

L'habitation se compose de cinq pièces, dispose d'une belle entrée avec deux places de parking : une extérieure et une couverte, adjacente à la maison jumelée. Le toit qui couvre le parking est la seule zone partagée avec l'autre habitation.

À l'intérieur, on trouve la disposition suivante, sur trois niveaux :

REZ-DE-CHAUSSEE (zone jour)

différents placards muraux à disposition

à gauche, cuisine ouverte qui donne sur le jardin extérieur

grand salon doté de lamelles électriques avec sortie sur la terrasse couverte

toilettes pour les invités avec fenêtre

PREMIER ETAGE (zone nuit)

escalier

placards muraux

trois grandes chambres à coucher (fenêtres avec lamelles)

salle de bain avec baignoire et fenêtre

SOUS-SOL

escalier

grand local de buanderie

local avec cheminée

local de réservoir

espace de brûleur

sortie vers l'extérieur.

Surface totale : 428 m²

Année de construction : 1989

Prix de vente : 795'000.- CHF

Sur la page d'Immobiliare San Gottardo, il y a une vidéo qui montre les intérieurs et les extérieurs de l'habitation.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Pièces
5
Publié le
28.09.2026

Équipements

Prix

Prix d'achat
CHF 795'000
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Emplacement

A Ca di Patrizi 30 6702 Claro

À proximité

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Quartier

Majoritairement bâti

76% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 33 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

93 %

Inférieur à celui de 22 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'725 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.2 Rp/kWh
SoleilPeuEst

Côté est : peu de soleil

NEO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité41 dBJour
41dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

32 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 84 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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