1'090'000
Villa à Claro
CHF1'090'000
Description
4,5 PIÈCES : VOTRE VILLA UNIFAMILIALE DE NOUVELLE GÉNÉRATION
Nous sommes à CLARO, dans une position privilégiée qui embrasse la tranquillité de la nature et la commodité des services de Bellinzona. Nous vous présentons un projet exclusif de villas unifamiliales de nouvelle génération, conçues pour ceux qui veulent combiner luxe, espace et durabilité. Imaginez vivre dans une maison où chaque détail a été soigneusement élaboré, où la lumière naturelle inonde les pièces, et où votre famille trouve l'équilibre parfait entre intimité et convivialité. Ce n'est pas juste un achat, mais un investissement dans un avenir de bien-être, un refuge où chaque jour est une célébration de la vie.
CONCEPTION CONTEMPORAINE ET CONFORT SANS COMPROMIS
Ces magnifiques villas de 4,5 pièces s'étendent sur trois niveaux, offrant une surface habitable brute de 218,50 m² et une surface habitable totale qui varie de 237,98 à 254,55 m², incluant les terrasses et jardins pondérés. Imaginez un rez-de-chaussée dédié à la zone jour, avec un grand salon et une cuisine moderne qui s'ouvrent sur une véranda couverte et un généreux jardin privé. Le premier étage accueille trois chambres, dont une avec salle de bain exclusive, et une deuxième salle de bain partagée, garantissant le maximum de confort et d'intimité pour tous. Le sous-sol offre deux places de parking couvertes, une cave, une buanderie et un local technique, optimisant chaque espace. Chaque villa est équipée de panneaux solaires, assurant une efficacité énergétique de pointe et un impact environnemental réduit.
UN JARDIN PRIVÉ ET UNE POSITION STRATÉGIQUE
Le cœur vert de chaque villa est son grand jardin privé, une oasis de paix où vous pouvez créer votre propre paradis, parfait pour les moments de détente, les jeux avec les enfants ou les dîners en plein air. La position est stratégique : immergée dans la nature, mais à quelques minutes des principaux services, écoles et connexions avec Bellinzona. Imaginez la commodité d'avoir tout à portée de main, sans renoncer à la sérénité d'un quartier résidentiel exclusif. C'est l'endroit idéal pour ceux qui cherchent une vie de qualité, en harmonie avec la nature et la modernité.
UN INVESTISSEMENT À LONG TERME DANS VOTRE AVENIR
Avec un prix total de CHF 1'090'000, ces villas représentent une opportunité unique pour ceux qui cherchent une maison de prestige dans l'un des secteurs les plus prometteurs du Tessin. Un investissement à long terme dans une propriété qui offre non seulement le luxe et le confort, mais également une qualité de vie inégalée et une valeur destinée à croître dans le temps. Imaginez la sécurité de vivre dans un environnement protégé, bien desservi et en constant appréciation.
Pour recevoir plus d'informations ou pour organiser une visite privée, veuillez nous laisser votre NOM, PRÉNOM et NUMÉRO DE TÉLÉPHONE ; vous serez rappelé par nos conseillers au plus vite.
Pour plus d'informations, appelez-nous au +41 91 921 24 28 ou écrivez-nous au +41 78 404 56 75.
ViverTI Living in Switzerland
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Publié le
- 16.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'090'000
Emplacement
6702 Claro
À proximité
Chargement…
Quartier
Majoritairement bâti
81% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 15 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
93 %
Inférieur à celui de 22 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'725 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité35 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
24 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026













