890'000
CHF890'000
Coldrerio, einer der beliebtesten Orte im Mendrisiotto, eingebettet in Grün und Ruhe, bieten wir exklusiv eine moderne Reihenhausneubau zum Verkauf.
Die Lage ist strategisch: In einem reservierten Wohngebiet gelegen, ist sie gleichzeitig nahe an den wichtigsten Dienstleistungen, den Autobahnausfahrten und den Verbindungen nach Lugano und Italien.
Eine ideale Lösung für Familien und für die, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Komfort und Praktikabilität suchen, dank eines zeitgenössischen Designs, gut organisierten Räumen und einem angenehmen privaten Garten.
Das Reihenhaus zeichnet sich durch eine moderne und wesentliche Architektur aus, die durch große Glasflächen gewertet wird, die eine hervorragende natürliche Helligkeit während des gesamten Tages gewährleisten.
Die Innenräume wurden mit besonderer Aufmerksamkeit zur Funktionalität geplant und bieten eine klare Trennung zwischen Tag- und Nachtbereich.
Der Wohnbereich erstreckt sich in einem großen offenen Raum mit Küche und Wohnzimmer, bereichert durch große Schiebetüren, die den direkten Zugang zum Garten ermöglichen. Der Nachtbereich umfasst drei Schlafzimmer sowie eine praktische private Wäscherei.
Für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren:
Simone Mezzapesa
Mobil: +41 76 425 03 34
EBUYHOUSE
Tel.: +41 91 225 69 99
Le prix demandé est supérieur de 6,7% à la médiane des .
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6877 Coldrerio
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
68% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 22 personnes dans le voisinage.
85 %
Inférieur à celui de 49 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'198 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026