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11 pièces Villa à Collonge-Bellerive
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Description
Magnifique propriété à Collonge-Bellerive
Belle propriété d'exception - Collonge-Bellerive
Idéalement située à quelques pas du lac, au coeur de l'un des secteurs les plus prisés de Collonge-Bellerive, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, offrant calme, intimité et discrétion.
Édifiée sur deux magnifiques parcelles réunissant 5'400 m², la villa développe près de 550 m² habitables répartis sur trois niveaux. Ses généreux volumes comprennent de vastes espaces de réception, plusieurs chambres en suite, une élégante suite parentale, ainsi que des prestations de grande qualité.
Les espaces de bien-être incluent une piscine intérieure ouverte sur le jardin, tandis qu'un appartement indépendant pour le personnel, une cave à vin, plusieurs espaces de service ainsi qu'un garage fermé complètent cette propriété rare.
Un bien d'exception, idéal pour une clientèle en quête d'un cadre de vie exclusif à proximité immédiate du lac et du centre de Genève.
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Surface habitable
- 550 m²
- Surface du terrain
- 5'400 m²
- Pièces
- 11
- Année de construction
- 1975
- Publié le
- 23.07.2026
Équipements
Piscine
Belle vue
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- Prix sur demande
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Emplacement
Genève 1245 Collonge-Bellerive
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Mixte bâti et verdure
57% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 41 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
28 %
Inférieur à celui de 93 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'418 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité62 dBJour
62dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
52 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Margo Blum
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ID: 254298Ref: 047790