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Cologny -- villa contemporaine, le Léman en toile de fond
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CHF19'000'000

7 pièces · 400 m²

7 pièces Maison individuelle à Cologny

1223 Cologny(zone postale)

Description

Cologny -- villa contemporaine, le Léman en toile de fond

Hors marché.
Dans l'un des secteurs les plus recherchés de la rive gauche, cette villa contemporaine séduit par l'équilibre entre lignes architecturales, lumière naturelle et ouverture sur le paysage. Le Léman en toile de fond, une parcelle arborisée de plus de 1'500 m², une piscine et un jardin composent un cadre d'une rare sérénité, à quelques minutes du centre de Genève.
Objet très exclusif. Adresse, photographies et plans transmis après qualification et signature d'un accord de non-divulgation.

ml@rissim.ch -- contact@rissim.ch

Off the market.
Located in one of the most sought-after neighborhoods on the Left Bank, this contemporary villa captivates with its balance of architectural lines, natural light, and views of the surrounding landscape. With Lake Geneva as a backdrop, a wooded lot of over 1,500 m², a swimming pool, and a garden combine to create a setting of rare serenity, just minutes from downtown Geneva.
A highly exclusive property. Address, photographs, and floor plans will be provided upon qualification and signing of a non-disclosure agreement.

ml@rissim.ch -- contact@rissim.ch

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
400 m²
Surface du terrain
1'500 m²
Pièces
7
Année de construction
2018
Publié le
31.08.2026

Équipements

Place de parc
Abri de jardin

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 19'000'000
Prix au m²
CHF 47'500
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Emplacement

1223 Cologny

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Majoritairement bâti

96% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 15 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

25 %

Inférieur à celui de 99 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'184 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité40 dBJour
40dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

31 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 97 % des 3'043 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Marc Lafleur

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