4'000'000
8 pièces Maison individuelle à Genève
CHF4'000'000
Description
-Trois magnifiques villas, prestations Luxe(La Capite) Permis en force
Permis en force !
Aux portes de Cologny,
Chemin des Gandoles 5, Choulex.
Trois villas d'architecte neuves -
Trois signatures contemporaines d'exception.
Dans un environnement résidentiel confidentiel et recherché, découvrez trois villas d'architecte neuves, imaginées comme de véritables écrins de vie aux portes de Genève.
Développées sur trois niveaux et offrant 326,8 m² de surface utile, elles associent architecture contemporaine, matériaux nobles et prestations d'exception : marbre, cheminée sur mesure, jacuzzi piscine inox, hammam, sauna et salle de cinéma.
L'essentiel
Label Minergie - confort et performance énergétique
Calme absolu - parcelle en retrait, sans nuisance sonore
Prestations ultra haut de gamme
Livraison : août 2028
Une adresse rare pour une clientèle en quête de confidentialité, d'élégance et d'un art de vivre exceptionnel, à quelques minutes de Genève.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 252 m²
- Surface du terrain
- 460 m²
- Pièces
- 8
- Publié le
- 27.10.2026
Équipements
Minergie
Piscine
Cheminée
Balcon
Place de parc
Belle vue
Prix
- Prix d'achat
- CHF 4'000'000
- Prix au m²
- CHF 15'873
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Emplacement
Chemin des Gandoles 5 1223 Genève
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Majoritairement bâti
96% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 15 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
25 %
Inférieur à celui de 99 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'184 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité40 dBJour
40dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
31 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Bora Oguz
- Téléphone
- +41 22 566 70 77
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ID: 251988Ref: P33420