3'500'000
6 pièces Maison mitoyenne à Cologny
CHF3'500'000
Description
Magnifique Townhouse avec jardin arboré - Exclusivité
Située à la Gradelle, dans un quartier résidentiel recherché de Cologny, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes du centre-ville de Genève, cette villa mitoyenne se situe sur une parcelle arborée de 341 m².
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un vaste salon avec cheminée, une véranda accueillant une salle à manger ainsi qu'un wc visiteurs.
Le premier étage dispose d'une suite parentale avec salle de bains, wc séparé et balcon/loggia fermé ainsi que d'une seconde chambre avec salle de douches. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires et une salle de bains.
Le sous-sol comprend une pièce polyvalente, une buanderie, un cellier, un local technique ainsi qu'un grand garage double avec accès direct à la maison.
Un agréable jardin arboré, une terrasse et une pergola complètent ce bien, offrant un cadre de vie idéal pour une famille aux portes de Genève.
Disponibilité à convenir.
Vente en nom.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison mitoyenne
- Surface habitable
- 181 m²
- Surface du terrain
- 341 m²
- Pièces
- 6
- Publié le
- 28.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 3'500'000
- Prix au m²
- CHF 19'337
Emplacement
1223 Cologny
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Majoritairement bâti
96% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 15 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
25 %
Inférieur à celui de 99 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'184 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité40 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
31 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Service des Ventes