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12 pièces Maison individuelle à Cologny
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Description
Cologny | Magnifique maison classique
Nichée dans l'un des environnements les plus prisés de Cologny, cette élégante demeure de caractère bénéficie d'une situation privilégiée, offrant une vue remarquable sur le lac Léman et les montagnes.
Édifiée au coeur d'un magnifique parc paysager d'environ 3'200 m², la propriété séduit par son architecture intemporelle, ses volumes généreux et le charme de ses éléments d'époque.
Développant quelque 560 m² habitables, elle dévoile de vastes pièces de réception baignées de lumière, de belles hauteurs sous plafond, des parquets anciens, des moulures raffinées ainsi que de remarquables mosaïques artisanales.
La demeure comprend notamment sept chambres et cinq salles de bains, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une vie familiale et des réceptions de prestige.
À l'extérieur, plusieurs terrasses prolongent harmonieusement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement du panorama. Un somptueux jardin à la française, agrémenté d'un bassin, confère à l'ensemble une atmosphère particulièrement élégante.
Une piscine intérieure, une cour pavée et un garage viennent compléter les prestations de cette propriété.
Offrant un important potentiel de valorisation et des possibilités d'agrandissement grâce aux droits à bâtir encore disponibles, cette demeure représente une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception dans l'une des communes les plus recherchées du canton de Genève.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 558 m²
- Surface du terrain
- 3'212 m²
- Pièces
- 12
- Publié le
- 03.11.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- Prix sur demande
Emplacement
1223 Cologny
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Majoritairement bâti
96% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 15 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
25 %
Inférieur à celui de 99 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'184 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité40 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
31 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Maximilien Meyer de Stadelhofen

